Location Bureaux 529 m² à 10 931 m²11-15 Avenue Lebrun, 92160 Antony

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 765 170 € HT/an
À partir de
7 713 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux au pied du RER B

À Antony, en bordure immédiate du Parc de Sceaux, nous proposons un ensemble tertiaire offrant jusqu'à 10 931 m², avec des surfaces divisibles à partir de 529 m².
Le site se distingue avant tout par sa localisation au pied de la gare RER B Croix de Berny, complétée par le T10 et un accès rapide à l'A86 et à la D920.
Organisés autour de jardins paysagers, les différents bâtiments permettent une grande souplesse d'implantation, avec des plateaux pouvant atteindre près de 2 400 m² et des entrées privatives pour les bâtiments A et D.
Le bâtiment E, d'environ 2 250 m², est quant à lui proposé dans son intégralité à un utilisateur unique.
Les bureaux sont entièrement climatisés et équipés de faux planchers ; un balcon filant complète le R+3.
Le hall doit par ailleurs être rénové avec la création d'une cafétéria équipée de frigos connectés.
L'ensemble dispose de 267 places de parking en sous-sol, dont 68 équipées de bornes de recharge, ainsi que de 873 m² d'archives.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 175 euros HT/HC/m²/an.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 187213-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 542
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 570
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 571
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 527
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 529
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 612
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 608
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 283
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 535
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 616
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 612
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 615
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 535
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 566
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 564
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 400
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 407
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 600
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 600
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 639
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Arch./Reser.
Surfaces 448
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Type Arch./Reser.
Surfaces 425
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 11 804 m²
Étage 267
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3ABureaux542175 HT/HC/m²/an
2ABureaux570175 HT/HC/m²/an
1ABureaux571175 HT/HC/m²/an
RdCABureaux527175 HT/HC/m²/an
3BBureaux529175 HT/HC/m²/an
2BBureaux612175 HT/HC/m²/an
1BBureaux608175 HT/HC/m²/an
RdCBBureaux283175 HT/HC/m²/an
3CBureaux535175 HT/HC/m²/an
2CBureaux616175 HT/HC/m²/an
1CBureaux612175 HT/HC/m²/an
RdCCBureaux615175 HT/HC/m²/an
3DBureaux535175 HT/HC/m²/an
2DBureaux566175 HT/HC/m²/an
1DBureaux564175 HT/HC/m²/an
RdCDBureaux400175 HT/HC/m²/an
3EBureaux407175 HT/HC/m²/an
2EBureaux600175 HT/HC/m²/an
1EBureaux600175 HT/HC/m²/an
RdCEBureaux639175 HT/HC/m²/an
Etage -1Arch./Reser.44880 HT/HC/m²/an
Etage -2Arch./Reser.42580 HT/HC/m²/an
SSParkings-1 000 HT/HC/place/an
Total11 804 m²
267

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
En bordure du Parc de Sceaux et au pied du RER B "Croix de Berny"
11 150 m² de bureaux divisibles organisés autour de jardins paysagés
Le hall fera l'objet d'une rénovation qui intégrera une cafétéria avec frigos connectés
Contrôle d'accès intérieur
Ascenseur et Monte-charge
267 places de parking en sous sol dont 68 équipées de borne de recharge
ERP5 à l'étude
Le bâtiment E est à louer dans son intégralité à un monolocataire (2 250m²)
Les bâtiments A et D bénéficient d'une entrée privative
Faux plancher sur l'ensemble des surfaces
Balcon filant au 3ème étage
Plateaux entièrement climatisés
Possibilité d'avoir des plateaux entiers de près de 2400 m²
873 m² d'archives
Surface RDC : 2464 m²

Emplacement

11-15 Avenue LebrunAntony 92160

Transports

La Croix De Berny

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

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