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Location Bureaux 107 m² à 1 081 m²15 AVENUE DU HOGGAR, 91940 Les Ulis

À partir de
1 025 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 779 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux de 541 m² divisibles à partir de 107 m² aux Ulis (91940)

À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940).
Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires.
Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces).
Parkings disponibles sur site pour plus de praticité.
Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne.
Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 104706-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Le VancouverBureaux143Immédiate
1Le VancouverBureaux140Immédiate
1Le VancouverBureaux107Immédiate
2Le VancouverBureaux54031 septembre 2025
1TorontoBureaux151Immédiate
Le VancouverParkings-Immédiate
Total1 081 m²
4 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bureaux
Idéalement situé, au centre du parc d'activités
Immeubles récents de 2001 et sécurisés
Prestations de qualité
Parties communes soignées
Climatisation
Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état
Ascenseurs
double porte
ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà

Emplacement

15 AVENUE DU HOGGARLes Ulis 91940
Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Transports en commun

Laponie

184 m (soit 2 min à pied)

bus2122

Gare d'Orsay Ville

1965 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B

Gare de Lozère

2222 m (soit 30 min à pied)

rerLigne B

Gare du Guichet

2321 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B

Gare de Bures sur Yvette

3059 m (soit 41 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Alban CROUS

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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