Location Bureaux 150 m² à 645 m²77 Quai Auguste Bertin, 59500 Douai

À partir de
2 375 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 30 637 € HT
Charges locatives : 49 € HT/an

Bureaux d'expetion - Douai hypercentre

Au cœur du vieux Douai, à deux pas du Palais de Justice, du beffroi, des restaurants et commerces, découvrez un immeuble tertiaire de très haut standing, installé dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité.
Un emplacement stratégique et parfaitement connecté
• Accès A21 à moins de 5 minutes
• Autoroute A1 Lille–Paris à 15 minutes
• Gare TGV de Douai à 5 minutes
• Aéroport de Lille–Lesquin à 30 minutes
Douai bénéficie d’un véritable dynamisme économique et culturel, offrant un cadre de travail privilégié à vos collaborateurs.
Stationnement facile
L’immeuble profite d’une proximité immédiate de parkings publics, avec près de 100 places accessibles dans un rayon très proche, en plus du stationnement en voirie.
La ville propose également des abonnements mensuels à 50 € / mois, idéal pour maîtriser vos coûts de stationnement.
Description de l’immeuble
• Bureaux de haut standing, pensés par un architecte d’intérieur
• Immeuble entièrement accessible PMR grâce à l’installation d’un ascenseur
• Cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement opérationnel
• Capacité : jusqu’à 45 postes de travail
Surfaces disponibles (divisibles) – Total 645 m²
• R-1 : 150 m² – Salle de pause, réfectoire, vestiaires et douches
• RDC : 175 m²
• R+1 : 160 m²
• R+2 : 160 m²
Conditions financières
• Loyer : 190 € HT / HC / m² / an
• Provisions pour charges : 49 € HT / m² / an (incluant taxe foncière, APNO, entretien des communs, VGP, fluides)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
• Honoraires de gestion technique : 3 % du loyer annuel HC
• Frais de location : 6 % du loyer annuel HT
Un immeuble rare sur le marché douaisien, idéal pour entreprises recherchant prestige, confort et accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : CARPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux17519001/01/2026
R+1Bureaux16019001/01/2026
R + 2 Bureaux16019001/01/2026
R-1Bureaux15019001/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

77 Quai Auguste BertinDouai 59500

Transports

Douai

1 km (soit 16 min à pied)

Pont De La Deûle

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

525 Rue Francisco Ferrer
59450 Sin-le-Noble
Située à Sin le Noble au coeur du bassin minier riche en développement économique, la société BILS DEROO HOLDING propose un Patrimoine propre constitué de biens immobiliers à la location et à la vente de type entrepôts logistiques et entrepots d'activités de 100 m2 à 20 000 m2, terrains, bureaux.
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