Exclusif

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Location Bureaux 486 m²82 Bis Bis Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 524 € HT/an

12 555 € HT-HC/mois

310 € HT-HC/m²/an

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Bureaux en location à Boulogne-Billancourt duplex lumineux avec terrasse

À Boulogne-Billancourt, ces bureaux en duplex de 486 m² sont situés à proximité immédiate de la Place Marcel Sembat et de la Porte de Saint-Cloud. Installés dans un immeuble d'angle récent, ils bénéficient d'une visibilité optimale et d'un cachet architectural. L'accès se fait par une entrée indépendante sur rue, offrant ainsi une grande autonomie aux occupants. Les espaces, rénovés et livrés en open space, profitent d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le duplex permet une répartition fonctionnelle, idéale pour séparer espaces de travail et de réception. Un patio au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage complètent ces bureaux. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, facilitant l'accès pour les collaborateurs.
Proximité de la Place Marcel Sembat
Proximité de la Porte de Saint-Cloud
Présence de transports en commun variés
Immeuble d'angle récent
Locaux rénovés livrés en open space
Entrée indépendante sur rue
Interphone
Duplex de bureaux lumineux
Grande flexibilité d'aménagement
Climatisation réversible
Patio au rez-de-chaussée
Terrasse au premier étage
Surface au rez-de-chaussée de 170 m²
Situation/Transports :
Boulevard Périphérique Intérieur
A 13
Bus Danjou 126
Bus René Descartes 42
Bus René Descartes 175
Bus René Descartes N61
Bus René Descartes N12
Bus Thiers Maison Du Combattant SUBB
Métro Marcel Sembat 9
Grand Paris Express Issy RER L15 Fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNT-1358225-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1	Bureaux	316	Immédiate	310 m²/an HT HC	34 /m²/an/TTC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Rdc	Bureaux	170	Immédiate	310 m²/an HT HC	34 /m²/an/TTC	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
	Parkings	-		1 250 place/an HT HC		TVA		Indice ILAT
Total		486 m²
7 intérieur(s)

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 316

Disponibilité Immédiate

Loyer 310 m²/an HT HC

Étage Rdc

Type Bureaux

Surfaces 170

Disponibilité Immédiate

Loyer 310 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 1 250 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 486 m²

Étage 7 intérieur(s)

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Terrasse
Open space

Climatisation
Espace meublé

Conditions particulières à la location : GAPD pour toute création d'entreprise ou structure créée depuis moins d'1 an

Emplacement

82 Bis Bis Rue ThiersBoulogne-Billancourt 92100

Transports

Marcel Sembat

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

27 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD-EST, NORD ET EST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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