Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 456 m² à 4 703 m²67000 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
7 981 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

BUREAUX / ENSEIGNEMENT A LOUER

Positionné en entrée du campus Nextmed, premier écosystème européen des technologies médicales en plein centre-ville de Strasbourg, le Lot C offre à une école ou un groupement d'écoles une implantation d'exception au sein d'un quartier d'innovation de 30 hectares. Ce site unique réunit sur un même périmètre médecins, chercheurs, entrepreneurs et industriels de la santé, créant les conditions idéales pour une pédagogie ancrée dans les réalités du monde professionnel. Livraison programmée 24 mois après accord.
Le Lot C propose 4 703 m² de surface de plancher dédiés à l'enseignement supérieur, réservés exclusivement à une ou plusieurs écoles. Les espaces, modulables et connectés, ont été conçus pour favoriser les interactions entre acteurs académiques, chercheurs et entreprises du site. Le programme intègre une terrasse rooftop de 300 m², offrant un cadre de travail et de détente singulier. Le bâtiment vise le label BREEAM Niveau Excellent, avec une approche bioclimatique, des matériaux bas-carbone et une majorité d'énergie issue de sources renouvelables.
Le Lot C bénéficie de places de stationnement dédiées aux occupants, complétées par des emplacements visiteurs à proximité immédiate -- un atout opérationnel pour l'accueil d'étudiants, d'intervenants extérieurs et de délégations partenariales. Le campus dispose également de stations Vélhop, d'ateliers de réparation vélo et de pistes cyclables sécurisées, en cohérence avec la politique de mobilité douce portée par l'ensemble du projet Nextmed.
Le campus est desservi par les tramways lignes A et D (arrêt « Porte de l'Hôpital », 5 minutes à pied) et par les lignes de bus G et C1, avec accès à la Gare de Strasbourg en 8 minutes. L'autoroute A35 est rejoignable en quelques minutes. L'environnement immédiat offre un vivier académique et scientifique exceptionnel : Faculté de médecine, IRCAD, Nouvel Hôpital Civil, pH8, biocluster des Haras. Sur site : restaurant (pavillon Blum), conciergerie solidaire, salle sport partenaire Vivae, salles de conférence et studio média.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot Bât C / lot 1
Etage RDC
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 456,41
Parking sous-sol 1
Batiment / Lot Bât C / lot 11
Etage 1er
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 367,59
Parking sous-sol 2
Batiment / Lot Bât C / lots 21 et 22
Etage 2e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 881,58
Parking sous-sol 5
Batiment / Lot Bât C / lots 31 et 32
Etage 3e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 881,76
Parking sous-sol 6
Batiment / Lot Bât C / lots 41 et 42
Etage 4e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 881,78
Parking sous-sol 5
Batiment / Lot Bât C / lot 51
Etage 5e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 595,86
Surface Terrasse (en m²) 104,18
Parking sous-sol 4
Batiment / Lot Bât C / lot 61
Etage 6e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 335,35
Parking sous-sol 3
Batiment / Lot Bât C / lot 71
Etage 7e
Type Bureaux / Enseignement
Surface (en m2) 303,41
Surface Terrasse (en m²) 225,21
Parking sous-sol 1
Batiment / Lot Totale
Surface (en m2) 4703,73
Parking sous-sol 27
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Surface Terrasse (en m²)Parking sous-sol
Bât C / lot 1RDCBureaux / Enseignement456,411
Bât C / lot 111erBureaux / Enseignement367,592
Bât C / lots 21 et 222eBureaux / Enseignement881,585
Bât C / lots 31 et 323eBureaux / Enseignement881,766
Bât C / lots 41 et 424eBureaux / Enseignement881,785
Bât C / lot 515eBureaux / Enseignement595,86104,184
Bât C / lot 616eBureaux / Enseignement335,353
Bât C / lot 717eBureaux / Enseignement303,41225,211
Totale4703,7327

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux prêts à cloisonner
- ERP
- Immeuble neuf
- Nbre Parkings sous-sol : 27
- Open Space
- label BREEAM Niveau Excellent
- Protections solaires
- Ventilation nocturne motorisée
- Brasseurs d'air
- Rooftop

Emplacement

Strasbourg 67000

Transports

Jardiniers

300 m (soit 3 min à pied)

Boecklin

400 m (soit 5 min à pied)

Mélanie

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les bureaux à louer à Strasbourg

Bas-Rhin - Location Bureaux

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Mcie

À l'envoi, vous acceptez nos CGU