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Location Entrepôt 2 831 m²67116 Reichstett

20 527 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 000 € HT/an
Taxe foncière : 30 000 €/an

BUREAUX / ENTREPOTS A LOUER

Dans la zone industrielle de Reichstett, 800 m² de bureaux, 1400 m² de locaux à usage d'activité/stockage ainsi que 600 m² d'archives en sous-sol à louer. L'immeuble à usage de bureaux est édifié sur 3 niveaux dont un niveau à usage de stockage. Le RDC accueille les espaces de bureaux cloisonnés, le premier étage accessible par ascenseur est plutôt destiné à un espace de showroom / salles de réunion. Avec une entrée indépendante sur la rue du Commerce, 1500 m² à usage d'entreposage composé de racks et d'une mezzanine sur 3 niveaux. Cet espace bénéficie d'un accès plain pied ainsi que d'une porte sectionnelle 6.5m*4,4 m. Hauteur sous ferme de l'entrepôt : 8m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
BureauxR-1600
RDC600
R+1202
Hall d'activitéRDC1429

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Ascenseur : 1
- Racks
- Mezzanine
- Bureaux cloisonnés au RDC
- Bureaux en open-space au 1er étage
- Hauteur sous ferme : 8m
- Porte sectionnelle : 6.5*4.4m

Emplacement

Reichstett 67116

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Bas-Rhin - Location Entrepôt

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