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Location Bureaux 1 418 m²La roseraie, 17-21 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 408 € HT/an
Taxe foncière : 79 408 €/an
40 172 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
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Bureaux ERP - Boulogne Nord avec terrasse et patio privatifs

À Boulogne Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), ce bâtiment à louer développe 1 418 m² de bureaux à louer entièrement rénovés. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide aux principaux pôles tertiaires de l'ouest parisien.
Les bureaux à la location offrent une capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes dans un environnement ERP et PMR, avec accès indépendant, contrôle d'accès, climatisation, câblage informatique, locaux techniques et sanitaires privatifs.
Les utilisateurs profitent également d'une grande terrasse privative, d'un patio intérieur, de 21 places de stationnement et d'un accès direct au parking par ascenseur.
Adapté aux entreprises recherchant des surfaces immédiatement opérationnelles, cet actif combine confort d'exploitation, flexibilité d'usage et localisation stratégique au coeur de Boulogne-Billancourt.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 187532-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
SSArch./Reser.8175 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ICCTrimestriel
EntresolBureaux1 418340 HT/HC/m²/an56 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ICCTrimestriel
EntresolParkings-1 400 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ICCTrimestriel
Total1 426 m²
21
Étage SS
Type Arch./Reser.
Surfaces 8
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage Entresol
Type Bureaux
Surfaces 1 418
Loyer 340 HT/HC/m²/an
Étage Entresol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 426 m²
Étage 21

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
A proximité immédiate du centre ville, dans Boulogne Nord
Accès indépendant
Surfaces ERPéables
Gardien
Contrôle d'accès
Accès direct au parking par ascenseur
Surface rénovée et lumineuse
Climatisation
Chauffage électrique
Faux plafonds
Câblage
Local informatique
Local technique
Locaux reprographie
Grande terrasse privative
Patio intérieur privatif
Sanitaires privatifs (2 x 10 dont sanitaires PMR)
Locaux ERP et PMR

Emplacement

17-21 Rue Saint-DenisBoulogne-Billancourt 92100
Nom de l'immeuble : La roseraie

Transports

Boulogne Pont De Saint-Cloud

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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