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Location Bureaux 183 m² à 4 131 m²06200 Nice

À partir de
3 355 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 337 296 € HT/an
Taxe foncière : 135 048 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX ERP NEUF NICE A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location 3 948 m² de bureaux dans un immeuble neuf de l'Ouest niçois répartis sur 5 niveaux à proximité de Nice Saint Isidore.
Ces bureaux conçus pour des activités tertiaires sont classés ERP 5ème catégorie de type W. Ils bénéficient du label BREEAM VERY GOOD 3 étoiles BDM bronze. Ils sont livrés finis non cloisonnés. Ratio de parking 1 place pour 30 m² loués. Un parking sillot sera livré en même temps que le programme de bureaux.
IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Climatisation
- Double vitrage
- Exposition des bureaux : EST/OUEST/NORD
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Label Basse Consommation
- Label Haute Qualité Environnemental
- Nbre Parkings sous-sol : 135
- Open Space
- 1400€ HT/HC l'emplacement de parking à l'année
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Références : 06_002014, 06_002419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux183 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux422 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux183 m²40260 € HT-HC/m²/an30/12/2025
2Bureaux913 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025
3Bureaux925 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025
4Bureaux943 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025
5Bureaux562 m²220 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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