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Location Bureaux 1 326 m²Hope, 273 Boulevard De Tournai, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 034 € HT/an
20 443 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX E.R.P. - RARE SUR LE SECTEUR

EVOLIS vous propose des locaux immédiatement opérationnels pour implanter votre école ou votre centre de formation, à Villeneuve-d'Ascq une surface en rez-de-chaussée, déjà aménagée et classée ERP 4 type R, parfaitement adaptée à l'accueil du public et aux activités d'enseignement. Les locaux sont entièrement cloisonnés et prêts à l'emploi. L'immeuble neuf, certifié BREEAM Excellent, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de V2 et Heron Parc, avec restaurants, commerces et services. Excellente accessibilité depuis l'A22, la N227 et l'A23, ainsi que des transports en commun de Villeneuve-d'Ascq. 422 places de stationnement à proximité immédiate.
ERP : 4ème catégorie
. Immeuble indépendant
. Contrôle d'accès extérieur
. Breeam niveau Excellent
.
. Locaux cloisonnés
. Locaux E.R.P. 4 au rez-de-chaussée uniquement
. Sols souples
. Jouissance commune de 422 places de parking avec les autres membres de l'ASL
. 10 places équipées de bornes électriques IRVE
. Hall d'accueil
. Salles de réunion
. Salles de cours
. Salle informatique
. Salle polyvalente
. Cafétéria
. Eclairage LED
. Dalles acoustiques anti-bruit au plafond
. Climatisation réversible
. Blocs sanitaires, vestiaires, douches
Surface RDC : 1326 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Aéroport Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture
SNCF Gares de Lille à 25 minutes en métro
Métro Station Hôtel de Ville à 15 minutes à pied
Bus Lignes C01 et 18 - Arrêt à 250 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206044-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux1 326Immédiate185 m²/an HT HC31,7 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 326 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 1 326
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 326 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

273 Boulevard De TournaiVilleneuve-d'Ascq 59650
Nom de l'immeuble : Hope

Transports

Hotel De Ville

1 km (soit 12 min à pied)

Triolo

1 km (soit 14 min à pied)

4 Cantons Stade

1 km (soit 16 min à pied)

Cte Scientifique

1 km (soit 16 min à pied)

Pont De Bois

2 km (soit 19 min à pied)

Hellemmes

2 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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