Location Bureaux 245 m² à 988 m² - Photo 1

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Location Bureaux 245 m² à 988 m²34000 Montpellier

À partir de

4 883 € HT-HC/mois

239 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 39 569 € HT/an

BUREAUX & LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

Port Marianne dans un immeuble emblématique imaginé par jean Nouvel Norman Taylor vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux ou commerces, aménagé d'environ 988 m² divisibles à partir de 245 m²
Caractéristiques des locaux :
- Locaux aménagés
- 3 lots pouvant étre réunis pour en formé 1 seul.
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainableAvantages supplémentaires :
- très bel visbilité
- Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
- Immeuble ERP
- Terrasse possible
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 10 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 34_2155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Type	Surface -	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT
Lot 9 1er SS	Bureaux/Commerce	377,31 m² + 17,16 m² vitrine + 33,39 m² réser	101 622 €	17 135 €
Lot 11	Bureaux/Commerce	302,77 m² + 11,47 m² réserve	76 724 €	12 585 €
Lot 12	Bureaux/Commerce	223,90 m² + 22,04 m² réserve	57 959 €	9 849 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Bureaux 245 m² à 988 m²34000 Montpellier

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Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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