Vente Bureaux 234 m² à 2 298 m²06800 Cagnes Sur Mer

À partir de
975 780 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX NEUF À LA VENTE DE 2 299 M2 DIVISIBLES DÈS 234 M2 - CAGNES-SUR-MER - LA VILLETTE

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveauxDivisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.
Référence : 06_3303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageSurface M2Terrasse M2Prix hors parkings HTPrix M2/hors parkings/HT
R+1252/907 546,00 €3 601,37 €
R+1260/936 177,00 €3 600,68 €
R+223426,95875 169,00 €3 740,04 €
R+2251/905 036,00 €3 605,72 €
R+323427,34875 536,00 €3 741,61 €
R+3251/903 585,00 €3 599,94 €
R+423427,32875 274,00 €3 740,49 €
R+4251/903 170,00 €3 598,29 €
R+5 / R+6 MEZZANINE331,998,161 475 494,00 €4 445,60 €
TOTAL2455,88269,458 656 987,00 €3 765,71 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Parkings intérieurs : 31 places de stationnement en sous sol
- Revêtements de sol :
- Hall d'entrée : carrelage grès cérame 60x60 cm
- Plateaux de bureaux :
- Base : dalle béton brute
- Option : moquette plombante bouclée 50x50 cm
- Faux plafonds : Dalles 600x600 mm
- Revêtements muraux : Peinture certifiée Écolabel Européen, étiquette A+ (très faibles émissions de COV)
- Sanitaires privatifs dans chaque lot : 1 WC suspendu + lave-mains / Carrelage au sol et faïence murale
- Accès et sécurité : Système Vigik + vidéophone
- Chauffage, Ventilation, Climatisation : Système gainable réversible 2 tubes change-over intégré aux faux plafonds

Emplacement

Cagnes Sur Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elie PARY

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
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Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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