Location Bureaux 540 m²67200 Strasbourg

8 315 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 420 € HT/an
Taxe foncière : 10 800 €/an

Bureaux neufs A LOUER

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 71 m2 à 540 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Parking Extérieur
- Revêtement de sol : moquette
- Revêtement mural : peinture
- Prestations classiques de bureaux hors cloisonnement
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 67_000364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceSurface balcon
Lot 2R+1Bureaux540242

Emplacement

Strasbourg 67200

Transports

Comtes

600 m (soit 6 min à pied)

Ducs D'alsace

1 km (soit 12 min à pied)

Saint Florent

1 km (soit 15 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Romains

2 km (soit 12 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 3 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 5 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Jacobi-Netter
67200 Strasbourg
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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