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Location Bureaux 120 m² à 1 422 m²RUE DES ENTREPRENEURS, 59700 Marcq En Baroeul

À partir de
1 901 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
426 000 €

Bureaux neufs à louer ou à vendre - Grands Boulevards Lille - Accessibilité & Confort haut de gamme

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort.
Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches.
Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail.
- Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres)
- Bâtiment RT 2012 - 40 %
- Bâtiment isolé par l'extérieur
- Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme.
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux
- VMC double flux
- Ascenseur
- Eclairage LED avec détecteurs de présence
- Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m
- WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC
- Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2).
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RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche
R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons
R+2: 392 m2 avec 1 balcon
R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2)
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Les plus:
> Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%)
> Terrasses et balcons !
> Tramway à proximité
Situation/Transports :
Tram "Buisson" à 7 min à pied
SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe
Velib' Station V'Lille à côté du tramway
Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1073101-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11 r+1- lot 1.1Bureaux235Immédiate
11 r+1 - Lot 1.2.2Bureaux174Immédiate
11 r+1 - lot 1.2.1Bureaux136Immédiate
21 r+2- Lot 2.1Bureaux228Immédiate
21 r+2 - lot 2.2.1Bureaux164Immédiate
31 r+3 - 3.1Bureaux230Immédiate
31 r+3 - lot 3.2.2Bureaux135,67Immédiate
31 r+3 - Lot 3.2.1Bureaux120Immédiate
RDC1 PARKINGS COUVERTSParkings-
RDC1 PARKINGS AERIENSParkings-
Total1 422,67 m²
15 21

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

RUE DES ENTREPRENEURSMarcq En Baroeul 59700

Transports en commun

Abbé Bonpain

150 m (soit 2 min à pied)

Bus10

Buisson

337 m (soit 4 min à pied)

TramwayTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Benjamin RONSE

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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