Vente Bureaux 234 m² à 2 299 m²06800 Cagnes Sur Mer

À partir de
8 656 987 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX NEUFS ERP A VENDRE

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble neuf offrant 2 299 m² environ de bureaux divisibles à partir de 234 m² environ du R+1 au R+6 dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
Ce projet se situe dans un quartier en plein développement au sein de La Villette à Cagnes-sur-Mer. Il bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 en moins de cinq minutes, la proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et un accès rapide à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en seulement dix minutes. Le site profitera en outre de l'extension de la ligne 4 du tramway prévue pour 2026, renforçant encore davantage sa connectivité. Plusieurs arrêts de bus à proximité assurent déjà un lien fluide avec le réseau intercommunal.
Les bureaux seront livrés avec finitions comprenant sols, murs, plafonds, sanitaires et équipements de CVC. Certains lots bénéficient de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 284 personnes et répond aux normes ERP 4 type W du rez-de-chaussée au R+4 ainsi qu'à un classement ERP 4 à usage variable au R+5 et en mezzanine.
Le projet comprend également 31 places de parking en pleine propriété, un local à vélos, et s'inscrit pleinement dans une dynamique de construction durable. Il vise l'obtention de plusieurs certifications environnementales telles que le label BREEAM Very Good, le label BiodiverCity Ready et la labellisation Écoquartier.
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer dans un secteur à fort potentiel, ce programme allie accessibilité, qualité architecturale et cadre de travail agréable. Une opportunité idéale pour les entreprises en quête de bureaux neufs et performants dans un environnement en plein développement.
IMMEUBLE ERP
Référence : 06_002326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface utile en m²Terrasse en m²Prix de vente HT/m²
R+1 - demi-plateau 1Bureaux252 m²3 600 euros HT/m²
R+1 - demi-plateau 2Bureaux260 m²3 600 euros HT/m²
R+2 - demi-plateau 1Bureaux234 m²26,95 m²3 744 euros HT/m²
R+2 - demi-plateau 2Bureaux251 m²3 600 euros HT/m²
R+3 - demi-plateau 1Bureaux234 m²27,34 m²3 746 euros HT/m²
R+3 - demi-plateau 2Bureaux251 m²3 600 euros HT/m²
R+4 - demi-plateau 1Bureaux234 m²27,32 m²3 746 euros HT/m²
R+4 - demi-plateau 2Bureaux251 m²3 600 euros HT/m²
R+5 et R+6Bureaux331,90 m²98,16 m² (R+5) 89,68 m² (R+6)4 446 euros HT/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Arrivée électrique en attente
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Fluides en attente
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 31
- Sanitaires privés
- Vidéophone
- Capacitaire de l'immeuble : 284 personnes

Emplacement

Cagnes Sur Mer 06800
À 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer
Arrêts de bus à quelques mètres
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
Vos locaux d'activités, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n'est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
Voir tous les bureaux à vendre à Cagnes-sur-Mer

Contacter l'agence

Customer logo
ARTHUR LOYD NICE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU