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Location Bureaux 12 m² à 1 914 m²Twins 2, 885 Avenue Docteur Julien Lefebvre, 06270 Villeneuve-Loubet

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 248 € HT/an
Taxe foncière : 33 844 €/an
À partir de
194 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX VILLENEUVE LOUBET A LOUER

Location Bureaux 12 m² à 1 914 m²

194 € HT-HC/m²/an

ARTHUR LOYD NICE propose à la location à Villeneuve-Loubet, au sein d'un environnement professionnel recherché une surface de bureaux de 1966.79 m² divisibles avec des parkings privatifs en location possible.
Ces plateaux de bureaux répartis sur 3 niveaux accueillent des bureaux lumineux et fonctionnels, idéal pour une activité tertiaire.
L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité.
Parfait pour PME, professions libérales ou activités nécessitant un espace logistique.
Climatisation, câblage informatique.
Immeuble sécurisé dans une zone à forte attractivité économique.
Possibilité d'adaptation selon les besoins du preneur.
Accès rapide aux axes routiers majeurs et transports en commun.
Disponibilité immédiate, conditions locatives sur demande.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_002508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/anCharges annuelles HT/anTaxe foncière HT/anDisponibilité
A01/2RDCBureau86.76 m²5 400 € HT/HC/an555 € HT/an262.24 € HT/animmédiate
A01/1RDCBureau12.29 m²4 800 € HT/HC/an405 € HT/an192.99 € HT/animmédiate
A01/4RDCBureau16.70 m²5 400 € HT/HC/an555 € HT/an262.24 € HT/animmédiate
A01/5RDCBureau12.48 m²4 800 € HT/HC/an415 € HT/an195.98 € HT/animmédiate
A02RDCBureau130.32 m²19 500 € HT/HC/an4 305 € HT/an2 046.45 € HT/animmédiate
A05RDCBureau34.64 m²5 100 € HT/HC/an1 145 € HT/an543.96 € HT/animmédiate
A04ARDCBureau16.16 m²5 400 € HT/HC/an535 € HT/an253.76 € HT/animmédiate
A04BRDCBureau14.59 m²5 400 € HT/HC/an485 € HT/an230 € HT/animmédiate
A07RDCBureau15.72 m²5 400 € HT/HC/an555 € HT/an280 € HT/an30/04/2027
A15BR+1Bureau23.58 m²6 720 € HT/HC/an780 € HT/an375 € HT/animmédiate
A15AR+1Bureau13.13 m²4 800 € HT/HC/an435 € HT/an206.18 € HT/animmédiate
A15R+1Bureau24.91 m²7 200 € HT/HC/an825 € HT/an391.17 € HT/animmédiate
A13AR+1Bureau18.82 m²6 000 € HT/HC/an625 € HT/an295.54 € HT/animmédiate
A12AR+1Bureau26.05 m²7200 € HT/HC/an865 € HT/an409.07 € HT/animmédiate
A11R+1Bureau190.08 m²30 400 € HT/HC/an6 280 € HT/an2 984.88 € HT/animmédiate
A14 + A14BR+1Bureau62.61 m²10 017 € HT/HC/an2 070 € HT/an1 000 € HT/animmédiate
A15ER+1Bureau18.22 m²5 400 € HT/HC/an605 € HT/animmédiate
A22BR+2Bureau18.73 m²6 000 € HT/HC/an620 € HT/an294.12 € HT/animmédiate
A23R+2Bureau105.31 m²17 850 € HT/HC/an3 480 € HT/an1 653.71 € HT/animmédiate
A20R+2Bureau25.14 m²6 840 € HT/HC/an835 € HT/an400 € HT/animmédiate
B102RDCBureau19.57 m²6 000 € HT/HC/an650 € HT/an307.31 € HT/animmédiate
B101RDCBureau17.15 m²5 400 € HT/HC/an555 € HT/an265 € HT/animmédiate
B105RDCBureau20.81 m²3 600 € HT/HC/an690 € HT/an330 € HT/animmédiate
B106RDCBureau20.81 m²3 600 € HT/HC/an690 € HT/an330 € HT/animmédiate
B04RDCBureau68.64 m²10 200 € HT/HC/an2 250 € HT/an1 070 € HT/animmédiate
B06RDCBureau36.03 m²5 400 € HT/HC/an1 190 € HT/an565.79 € HT/animmédiate
B11AR+1Bureau137.69 m²22 080 € HT/HC/an4 550 € HT/an2 100 € HT/animmédiate
B11R+1Bureau231.83 m²37 120 € HT/HC/an7 660 € HT/an3 640.49 € HT/animmédiate
B14R+1Bureau103.42 m²16 480 € HT/HC/an3 415 € HT/an1 620 € HT/animmédiate
B15R+1Bureau79.84 m²12 775 € HT/HC/an2 640 € HT/an1 950 € HT/animmédiate
B22/6R+2Bureau19.74 m²6 000 € HT/HC/an655 € HT/an309.98 € HT/animmédiate
B22/9R+2Bureau21.17 m²6 360 € HT/HC/an700 € HT/an340 € HT/animmédiate
B21R+2Bureau271.43 m²67 570 € HT/HC/an8 965 € HT/an4 300 € HT/animmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Baie de Brassage
- Chauffage réversible
- Cloison pleine
- Faux plafond
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings sous-sol : 40
- Nbre Parkings visiteurs : 10
- Open Space

Location Bureaux 341 m²

258 € HT-HC/m²/an

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux de 341 m² environ en R+2, situés dans un immeuble indépendant au coeur du secteur tertiaire de Villeneuve-Loubet. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique, riche en commerces et services de proximité.
L'immeuble, entièrement fibré et climatisé, offre des prestations de qualité adaptées aux exigences des entreprises. Il comprend une salle de réunion, une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse et lumineuse de 300m², garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Ce bien dispose également de cinq places de parking privatives en sous-sol ainsi qu'un box en sous-sol, inclus dans le loyer. De plus, une forte capacité de stationnement gratuit est disponible à proximité.
Idéalement situé, le secteur de Villeneuve-Loubet se distingue par sa proximité avec la gare SNCF ainsi que par un large choix de services et commodités à disposition.
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL
ACESSIBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_002215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Cloison vitrée
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Terrasse 300m²
- 6 places de parking dont 1 box en sous sol

Emplacement

885 Avenue Docteur Julien LefebvreVilleneuve-Loubet 06270
Nom de l'immeuble : Twins 2

Transports

Villeneuve-Loubet-Plage

600 m (soit 7 min à pied)

Biot

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Nice

13 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(125 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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