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Location Bureaux 243 m² à 1 600 m²122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 121 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX RENOVES

EVOLIS vous propose plusieurs surfaces au sein du KAIROS, une ancienne usine réhabilitée à Roubaix. Cet ensemble immobilier de 10.600 m² répartis sur 5 bâtiments accueille bureaux, showrooms et locaux d'activités dans un environnement professionnel atypique, qui conserve l'identité industrielle du site. Les bureaux bénéficient de parties communes rénovées. Nombreuses places de parking. Le site est desservi par le métro ligne 2, avec les stations Alsace et Mercure à proximité. Lille Flandres à 30 minutes en métro. Accès routiers. Disponibilité immédiate.
. Contrôle d'accès
. Parties communes rénovées
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Faux-plafonds
. Climatisation réversible sur certains lots
. VMC
Surface RDC : 338 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22
Métro Station Alsace à 900 mètres
Bus Liane 4 - Arrêt Roubaix Guinguette devant l'immeuble
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205800-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Lots 105 et 106Bureaux433Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 429 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLots 105 et 106
1Lot 10Bureaux340Immédiate110 m²/an HT HC22 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 412 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 10
1Lot 11Bureaux246Immédiate110 m²/an HT HC29 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 423 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 11
1Lots 107 et 110Bureaux243Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 435 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLots 107 et 110
RDCLot 102Bureaux338Immédiate85 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 395 m² HD5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 102
Total1 600 m²
Étage 1
Bâtiment Lots 105 et 106
Type Bureaux
Surfaces 433
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lot 10
Type Bureaux
Surfaces 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lot 11
Type Bureaux
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lots 107 et 110
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Lot 102
Type Bureaux
Surfaces 338
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 600 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

122 Rue De TourcoingRoubaix 59100

Transports

Alsace

1 km (soit 11 min à pied)

Mercure

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Jean Lebas

1 km (soit 15 min à pied)

Roubaix

1 km (soit 15 min à pied)

Carliers

1 km (soit 17 min à pied)

Tourcoing

2 km (soit 2 min en voiture)

Pont Hydraulique

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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