Location Bureaux 105 m² à 706 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

Dans un ensemble plus vaste de très bonne présentation, 3 lots d'une surface totale d'environ 706 m², divisibles et se décomposant en :
1/ Lot n°1 à droite, un local d'environ 287 m², à usage de bureaux et réserves ou petits ateliers, comprenant :
- au rez-de-chaussée (env. 116 m²) : un grand bureau d'accueil de 35 m² avec façade vitrée, 2 sanitaires avec douche, un SAS de livraisons avec double porte métallique sur le côté de 2 m de haut, 2 pièces non rénovées (41 m²) pour réserves ou petits ateliers et circulation.
- A l'étage (env. 171 m²) : un palier, une grande salle de réunion (59 m²) avec cuisine, 4 grands bureaux et circulation.
Possibilité de stockage complémentaire de 54 m² communiquant.
2/ Lot n°2 au rez-de-chaussée à gauche, un local d'environ 105 m², à usage de bureaux, comprenant une grande pièce principale et un bureau double.
* Très bon état général.
3/ Lot n°3 au 1er étage à gauche, un local d'environ 260 m², à usage de bureaux, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés avec taille variable.
* Très bon état général.
* Façade d'immeuble en cours de rénovation.
* Chauffage gaz collectif par radiateurs.
* Electricité commune.
* Bureaux récemment rénovés.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Eclairage LED et néons.
Places de parking en extérieur.
Loyer annuel : à partir de 12 075 Euros HT/HC pour 105 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance