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Location Bureaux 113 m² à 3 056 m²67300 Schiltigheim

À partir de
1 460 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 400 € HT/an
Taxe foncière : 67 820 €/an

BUREAUX - SYLVA A LOUER

Rare - Immeuble neuf (à construire) en structure bois en entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise. Architecture remarquable et fonctionnelle. Murs ossature bois intégrant une isolation en fibre de verre, permettant de limiter les besoins énergétiques. Centrale de traitement d'air double-flux, chauffage et rafraîchissement réversible, détent directe type VRV. Pour une facilité des aménagements, faux-plancher technique recouvert de dalles de moquette. Eclairage en dalles LED. Capacitaire de l'immeuble de 1 personne / 12 m². Hauteur libres sous faux plafond comprises entre 2,70 met 3 m. Classement du bâtiment en ERP de 5e catégorie de type W. Douches en parties communes. Plateaux courants de 900 m² par niveau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous plafond : entre 2,70 m et 3 m
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Murs isolés avec : fibre de verre
- Nbre Parkings extérieurs : 44
- Nbre Parkings sous-sol : 40
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Type de charpente : bois
- Ventilation double flux
- Bâtiment en ossature bois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 67_0060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux113 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux130 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux202 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux341 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux119 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux156 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux202 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux345 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux119 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux156 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux202 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux345 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux123 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux125 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux183 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux273 m²155 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Schiltigheim 67300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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