Location Bureaux 276 m² à 3 891 m²67300 Schiltigheim

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 891m2, divisibles à partir de 276 m2
En rez-de-chaussée : 676 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 276 m², 1 lot de 400 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4ème étage : 800 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 400 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP
Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.
Loyer annuel en Euros/m2 HT/HC : 185Euros
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200Euros / HT / an
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800Euros / HT / an
Date de livraison prévue : sous 18 mois
Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

ABUREAUX À LOUER - NEXUS, ALSACE
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité des bureaux d'environ 277 m² au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier neuf « NEXUS », disponibles en BEFA (ou VEFA possible). Ce bâtiment de dernière génération bénéficie des certifications PASSIVHAUS et RE2020, et peut accueillir des activités ERP selon vos besoins.
Les bureaux sont pensés pour offrir flexibilité et confort, avec plusieurs plateaux modulables. Le site comprend un sous-sol de 72 places de parking, dont 5 places PMR, ainsi que 20 places en extérieur. Les cyclistes bénéficient de 80 emplacements sécurisés et couverts.
Conditions financières :
oLoyer annuel : 185 Euros/m² HT/HC
oLoyer d'un parking en sous-sol : 1 200 Euros/place/an HT
oLoyer d'un parking en extérieur : 800 Euros/place/an HT
Livraison prévue : sous 18 mois
Garantie : Garantie Financière d'Achèvement
Honoraires : 7 681,95 Euros
Référence annonce : 67_0396
Pour toutes informations techniques, juridiques ou financières concernant ce bien, contactez Arthur Loyd Alsace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.