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Location Bureaux 139 m² à 1 147 m²34000 Montpellier

À partir de
1 738 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 698 € HT/an
Taxe foncière : 7 937 €/an

BUREAUX/ECOLES A LOUER

Proche du secteur Clemenceau / Nouveau Saint-Roch, Norman Taylor vous propose cet actif d'environ 1 150 m²
A vendre ou à louer locaux livrés bruts ou aménagés, compteur électrique installé. Locaux divisibles en 5 lots avec possibilité de réunir plusieurs lots
Un PC a été déposé et accepté pour transformer en école, centre de formation, les travaux sont en cours de réalisation. Les travaux des gros oeuvres sont réalisés par le vendeur (ouverture patio, étanchéité et isolation par l'extérieur du toit terrasse, pose des menuiseries).
Cour intérieure créée
Surface commerciale ou professionnelle.
ERP 4
Livraison brute hors d'eau / hors d'air, comprenant :
- Menuiseries patio et extérieures
- Vélux et skydome
- Étanchéité et isolation de la toiture
- Curage
Un chiffrage des aménagements intérieurs peut être réalisé par Pierre le Grand, selon le cahier des charges du preneur. Il faut compter 450Euros/m2 HT ou 50Euros/m2 HT en sus du loyer. Bail ferme minimum 6 ans au vu des travaux voir 9 ans.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 34_0009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer annuel
Lot 1 RDC214 m²+ 60 m² de patio commun32 100 € HT / HC
Lot 2 RDC272 m²+ 60 m² de patio commun40 800 € HT / HC
Lot 3 RDC139 m²+ 60 m² de patio commun20 850 € HT / HC
Lot 4 R + 1234 m²35 100 € HT / HC
Lot 5 RDC265 m²39 750 € HT / HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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