Location Bureaux 383 m² à 6 754 m²06200 Nice

À partir de
7 661 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
1 476 860 €

BUREAUX/LABO A LOUER OU A VENDRE NICE MERIDIA

NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à vendre ou à louer dans ce futur immeuble écoresponsable, dédié à la tech et la R&D, d'une superficie totale de 6 755 m² sur 7 niveaux, divisible à partir de 384 m². Le RDC au R+2 proposent 2 600 m² ERP 5 de type W, pouvant accueillir une activité de formation/enseignement. Ces futurs bureaux à louer ou à vendre bénéficient de prestations premium, de terrasses privatives, et de nombreux stationnements en sus (VL, 2R, vélos).
Immeuble idéalement situé à l'ouest de la Métropole, dans le quartier en plein développement et relié au centre-ville par tous les transports.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer ou à vendre à NICE MERIDIA (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 161736-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux383,624 mois ap. déb. trx
1Bureaux1 218,124 mois ap. déb. trx
2Bureaux1 095,824 mois ap. déb. trx
3Bureaux861,624 mois ap. déb. trx
4Bureaux861,424 mois ap. déb. trx
5Bureaux763,424 mois ap. déb. trx
6Bureaux761,624 mois ap. déb. trx
7Bureaux809,224 mois ap. déb. trx
2SSParkings-24 mois ap. déb. trx
2SSParkings-24 mois ap. déb. trx
2SSParkings-24 mois ap. déb. trx
1SSParkings-24 mois ap. déb. trx
1SSParkings-24 mois ap. déb. trx
RDCParkings19324 mois ap. déb. trx
Total6 947,7 m²
126 Parkings int.23 Parkings int.23 Parkings int.21 Parkings int.12 Parkings int.10 Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
ERP : 5eme categ (Tout)
. Charge au sol 500 kg/m²
. Structure plancher champignon, flexibilité pour les laboratoires.
. Raccordé au réseau ENEDIS, puissance 630 KVA + générateur photovoltaïque
. Prises électriques sur colonnes ou paillasses en périphérie
. Hauteur sous plafond 2,80 m
. Faux-plafond acoustique et qualité hygiène
. Sols avec classement UPEC élevé
. Le bâtiment bénéficie d'une source d'énergie géothermale pour le confort chaud/froid (raccordé au réseau géothermal de la ZAC), et sera certifié au référentiel Nice Ecovallée niveau « excellent », certifié BREEAM « very good », et Smart Grid Ready.
STATIONNEMENT:
193 m² vélos (3 m²/ 100 m²)
43 pl voitures (dont pré/équipées IRVE)
46 pl motos (dont pré/équipées IRVE)
+ 57 droits d'accès ou d'usage au parking mutualisé JOIA.
Surface RDC : 576,6 m²
labo 209.30 m² + bureaux 174.30 m² = 383.60 m²
R+1: labo 558.80 m² + bureaux 659.30 m² = 1 218.10 m²
R+2: labo 283.8 m² + bureaux 712 m² = 1 095.80 m²
R+3: labo 497 m² + bureaux 364.6 m² = 861.60 m² (+terrasse)
R+4: labo 477.7 m² + bureaux 383.7 m² = 861.40 m²
R+5: labo 417.9 m² + bureaux 345.50 m² = 763.40 m² (+terrasse)
R+6: labo 417.9 m² + bureaux 343.7 m² = 761.60 m²
R+7: bureaux 573.6 m² (+terrasse)
R+7: bureaux mezzanine: 235.6 m²
= 869.20 m²
50% pour électriques
20% pour électriques

Emplacement

Nice 06200
Autoroute A8 et RM 6202 à 2 minutes
Aeroport Nice Côte d'Azur à 10 min en tramway
SNCF Pole Multimodal à 15 mi n en tramway
Tramway L3: la Plaine ou Méridia: Centre ville en 30 minutes
Bus Arrêts Nice Meridia et Palais Nikaia

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

Lewis BALABANIAN

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
Qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activité, de terrains, de commerces ou d'investissements, CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 9 000 biens à la location ou à la vente à travers toute la France.
Qu’il s’agisse de conseil, de commercialisation, d’aménagement d’espace, d’investissement, de gestion immobilière, ou encore d’expertise, nous avons la capacité de mobiliser l’ensemble de notre réseau, à Paris, en région avec 39 implantations en France et partout dans le monde avec une présence dans plus de 60 pays.
En France, CBRE compte plus de 1 400 collaborateurs, passionnés par l’immobilier, construisent pour nos clients des réponses personnalisées, qu’il s’agisse de renforcer leur attractivité pour leurs salariés, d’améliorer les performances opérationnelles, ou de conquérir de nouveaux marchés. Nous aidons les entreprises à concevoir l’immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Nos bureaux :
Nice (06000) - 22 Avenue Notre Dame
Sophia Antipolis (06560) - 473 Route des Dolines - VILLANTIPOLIS N° 13

Alpes-Maritimes - Location Bureaux

Nice - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU