Location Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 800 m²33560 Carbon Blanc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

4 500 € HT-HC/mois

68 € HT-HC/m²/an

CARBON-BLANC - PROXIMITÉ A10

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 800 m² à Carbon-Blanc, composé de 764 m² environ d'activité en rez-de-chaussée et d'un bureau de 36 m² en R+1. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre comprise entre 4,60 m et 5,20 m, d'un sol béton brut haute portance, de deux rideaux métalliques de 4,50 x 4,50 m. L'ensemble est complété par un sanitaire privatif et 15 places de stationnement aériennes en façade.
. Immeuble indépendant
. Local d'activité d'environ 800 m²
. Bardage simple peau
. Compteur triphasé indépendant
. Deux rideaux métalliques
. Dimension des rideaux : 4,50 (H) x 4,50 (L) mètres
. Hauteur libre dans l'entrepôt : 4,60 à 5,20 mètres
. Sol béton brut haute portance de charge
. Bureau de 36 m²
. 15 places de stationnement aériennes en façade
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 764 m²
Situation/Transports :
Bus Terrasson (Ligne 50, Ligne 92, Ligne 93)
Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2201628-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	764			20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
1	Bureaux	36			20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total Cellule	Activités	800	Immédiate	67,5 m²/an HC	20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total		800 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 764

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 36

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 800

Disponibilité Immédiate

Loyer 67,5 m²/an HC

Étage Total

Surfaces 800 m²

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Carbon Blanc 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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