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Location Local d'activités 270 m² à 1 980 m²45520 Cercottes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 840 € HT/an
À partir de
1 845 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an

Cellules neuves à louer à partir de 181 m2 Cercottes sortie Saran

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un ensemble de cellules d'activités neuves, idéalement situées à la sortie de Saran, au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la tangentielle.
Cette première phase se compose de 6 cellules, disponibles à partir de 181 m². Les cellules peuvent être regroupées afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les bureaux sont livrés aménagés et peuvent être adaptés à vos besoins. vous pourrez adapter les bureaux et choisir le cloisonnement selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une voirie lourde, d'une aire de retournement permettant l'accès des poids lourds et semi-remorques, d'un portail électrique, de parkings privatifs en façade, d'espaces verts communs ainsi que d'un espace dédié aux bennes.
Les cellules situées en façade bénéficient d'une excellente visibilité et offrent la possibilité d'installer une enseigne. Ce programme constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur dynamique.
Extérieur :
Voirie lourde
Site clôturé
Portail électrique
Emplacement benne
Fourreaux en attente pour bornes de recharge électrique
Bâtiment :
Bardage double peau isolé
structure métallique
Hauteur 7m
Porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m
Résistance dalle : 2T/m2
Bureau aménagé (éclairage, sol, murs et faux plafond)
Chauffage dans les bureaux
Sanitaires privatifs
Attentes pour installation d'une cuisine (arrivées et évacuations d'eau)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2186402-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
BATIMENT AActivités221,81er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT ABureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT AMezzanine88,215% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule A-1BATIMENT A A-1Activités3601er janvier 202784 HT-HC / m2 / an8 HT/ m2/ an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceA-1
BATIMENT AActivités219,11er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT ABureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT AMezzanine90,915% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule A-2BATIMENT A A-2Activités3601er janvier 202784 HT-HC / m2 / an8 HT/m2 / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceA-2
BATIMENT AActivités131,31er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT ABureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT AMezzanine88,715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule A-3BATIMENT A A-3Activités2701er janvier 202784 HT-HC / m2 / an8 HT/m2 / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceA-3
BATIMENT BActivités311,91er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT BBureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT BMezzanine88,115% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule B-1BATIMENT B B-1Activités4501er janvier 202780 HT-HC / m2 / an8 HT/m2 / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceB-1
BATIMENT CActivités131,41er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT CBureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT CMezzanine88,615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule C-3BATIMENT C C-3Activités2701er janvier 202780 HT-HC / m2 / an8 HT/ m2 / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceC-3
BATIMENT CActivités131,41er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
BATIMENT CBureaux501er janvier 202715% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
MEZBATIMENT CMezzanine88,615% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule C-4BATIMENT C C-4Activités2701er janvier 202780 HT-HC / m2 / an8 HT/ m2 / an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceC-4
Total1 980 m²
Bâtiment BATIMENT A
Type Activités
Surfaces 221,8
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT A
Type Mezzanine
Surfaces 88,2
Étage Total Cellule A-1
Bâtiment BATIMENT A A-1
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 84 HT-HC / m2 / an
Bâtiment BATIMENT A
Type Activités
Surfaces 219,1
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT A
Type Mezzanine
Surfaces 90,9
Étage Total Cellule A-2
Bâtiment BATIMENT A A-2
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 84 HT-HC / m2 / an
Bâtiment BATIMENT A
Type Activités
Surfaces 131,3
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT A
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT A
Type Mezzanine
Surfaces 88,7
Étage Total Cellule A-3
Bâtiment BATIMENT A A-3
Type Activités
Surfaces 270
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 84 HT-HC / m2 / an
Bâtiment BATIMENT B
Type Activités
Surfaces 311,9
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT B
Type Mezzanine
Surfaces 88,1
Étage Total Cellule B-1
Bâtiment BATIMENT B B-1
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 80 HT-HC / m2 / an
Bâtiment BATIMENT C
Type Activités
Surfaces 131,4
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT C
Type Mezzanine
Surfaces 88,6
Étage Total Cellule C-3
Bâtiment BATIMENT C C-3
Type Activités
Surfaces 270
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 80 HT-HC / m2 / an
Bâtiment BATIMENT C
Type Activités
Surfaces 131,4
Disponibilité 1er janvier 2027
Bâtiment BATIMENT C
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT C
Type Mezzanine
Surfaces 88,6
Étage Total Cellule C-4
Bâtiment BATIMENT C C-4
Type Activités
Surfaces 270
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 80 HT-HC / m2 / an
Étage Total
Surfaces 1 980 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Cercottes 45520

Transports

Chevilly

2 km (soit 2 min en voiture)

Cercottes

3 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Loiret - Location Local d'activités