Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 21 m² situé dans le secteur Caen Château, bénéficiant d'une forte visibilité.
Ce local commercial à louer à Caen est constitué d'un espace de vente mettant en valeur le charme de la pierre de Caen, complété par une kitchenette et une cave.
Son implantation dans le secteur du Château offre un environnement urbain attractif, avec une visibilité favorable pour l'accueil d'une clientèle.
Référence : ALT1055
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

CAEN, local commercial avec une très belle devanture.
2 postes à l'accueil
2 bureaux en entre sol,
2 bureaux en mezzanine
sous-sol carrelé
Activité tertiaire uniquement. pas d'activité alimentaire ni de restauration
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Nouveau programme situé Boulevard André Détolle à Caen.
Local commercial/tertiaire d'une surface de 95.21 m² comprenant 4 places de stationnement + 1 PMR
Loyer annuel : 19 200 euros HT (stationnement inclus)
Autres surfaces disponibles :
*76 m² - 3 places de stationnement
*79.39 m² - 4 places de stationnement
*72.49 m² - 3 places de stationnement
Loyer payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Provision de charges de copropriété : 10 euros HT/m²/an
Provision taxe foncière : 17 euros HT/m²/an
CONTACTER NOTRE AGENCE POUR CONNAITRE LES CONDITIONS DE LOCATION

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m² situé en hyper centre de Caen, en angle de rue, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur deux axes passants.
Ce local commercial à louer à Caen est constitué d'un espace d'accueil clients, de bureaux et d'une grande pièce lumineuse en sous-sol. Sa configuration permet d'organiser distinctement l'accueil, les espaces de travail et les surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité, hors restauration et alimentaire.
Son implantation en angle de rue, au coeur de Caen, offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'installer dans un environnement urbain identifié.
Référence : ALT1056
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Local bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, grâce à sa vitrine d'angle exposée Sud et son emplacement n°1, en centre-ville de Caen.
Local commercial d'une surface de 110 m² environ.
Loyer annuel HT : 22 816 euros HT HC
Charges annuelles HT : 1 212 euros HT
Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 1 581 euros HT (année 2025)
Honoraires d'agence à charge locataire : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

Idéalement situé dans le centre-ville de Caen, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.
Local commercial en RDC, d'une surface de 78 m² environ comprenant :
- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve
- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ
Loyer annuel HT : 24 894 euros
Charges annuelles HT : 2 280 euros
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Régime fiscal : non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4149 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223,50 euros HT, TVA en sus.

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 110 m² situé à Caen, dans un quartier commerçant proche du centre-ville.
Ce local lumineux bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort passage et d'une double exposition. Sa configuration permet d'accueillir une activité commerciale ou de services recherchant une implantation lisible à Caen.
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

LOT D1 - Face à la Grande pelouse
Surface : 163,70 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Local livré brut de béton fluides en attente
Possibilité de réunir un plateau de 200m² environ situé à l'étage (location uniquement)

LOT A1 - Face au tribunal
Surface : 164,81 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

LOT B1 - Face au tribunal
Surface : 120,92 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 22 200 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

LOT B2 -Angle du tribunal / Grande pelouse
Surface : 176,24 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 33 000 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur

Local commercial situé en plein-centre de Caen et bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine.
Local de 30 m² environ, comprenant :
- Un espace de vente de 23 m² environ
- Une réserve de 6 m² environ
- Un sanitaire
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 32 000 euros HT
- Charges annuelles HT : 1 220 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 092 euros HT
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 8 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 8 000 euros HT, TVA en sus.

CAEN, rue Saint Jean,
Ce local de 75 m² entièrement rénové comprend une boutique, sanitaire, dégagement avec espace de pause.
Il est disponible immédiatement.
Profite d'une petite réserve sur l'arrière accessible depuis la cour. Stationnement possible pour l'exploitant.
Activité de restauration non autorisée
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique. A l'angle de Avenue Georges Clemenceau et de la rue des Cultures, ce local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale.
Ce commerce se distingue par la qualité de son implantation, au sein d'un pôle de services attractif (pharmacie, cabinet médical, assureur, caviste), générant un flux constant et qualifié de clientèle.
Caractéristiques principales :
- Surface : 78 m²
- Situation en rez-de-chaussée avec accès direct
- Brut de béton
- Vitrine offrant une excellente exposition
- Environnement commerçant établi
- Forte visibilité et passage régulier
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et porteur.

Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville de Caen !
Local commercial de 40 m², idéal pour boutique, showroom, activité de services ou concept store.
Les atouts :
- Situation n°1 en hyper centre
- Rue commerçante très fréquentée
- Belle visibilité
- Surface optimisée de 40 m²
- Sans droit d'entrée
- Pas d'activité de restauration
Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

th2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location en hyper centre de Caen, au sein d'une rue piétonne animée, un local commercial de 65m². Bail tous commerces sauf restauration. Un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant très fréquenté.
Disponibilité : immédiate
Loyer hors charges : 800€/mois
Charges mensuelles : 150€/mois
Taxe foncière charge preneur : 1800€/an
Honoraires : 4000€ HT
Pas-de-porte à prévoir
Renseignements et visites sur demande
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Local commercial situé en emplacement n°1 du centre-ville de Caen, à proximité
immédiate de tous les commerces.
Local de 201 m² environ comprenant :
- Au RDC : une surface de vente de 50 m² environ
- Au R+1 : une surface de 54 m² environ
- Au R+2 : une surface de 32 m² environ
- Au R+3 : une surface de 31 m² environ
- Au R+4 : une surface de 34 m² environ
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 9 ans : du 10/07/2019 au 09/07/2028
- Modalités de résiliation : triennale
- Loyer annuel d'origine HT : 40 000 euros
- Loyer annuel actualisé HT : 42 666,72 euros
- Indice de révision : ILC
- Régime fiscal : Soumis à la TVA
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 10 000 euros
- Taxe foncière à charge acquéreur : 3 720 euros HT (2025)
Prix de vente :
- 200 000 euros net vendeur hors honoraires comprenant la cession du droit au bail et l'ensemble du matériel
- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 14 000 euros HT, TVA en sus.

Au coeur de la rue Saint-Pierre, local commercial disponible en location avec droit d'entrée.
Ce local d'une surface de bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à son emplacement premium au centre historique et commerçant.
Description du local :
- Au RDC : une belle surface de vente d'environ 74,70 m², complétée par un sanitaire privatif d'environ 2,11 m²
- Au 1er étage : une réserve d'environ 31,50 m²
- Au 2e étage : une surface exploitable d'environ 22,42 m² (bureau, réserve ou showroom)
- Au 3e étage : un grenier d'environ 14,61 m²
Atouts de l'emplacement :
- Adresse prestigieuse et stratégique au coeur de Caen
- Rue commerçante dynamique avec un flux piéton constant
- Environnement commercial attractif avec enseignes nationales et commerces indépendants
- Local spacieux, fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction)
Disponibilité : 1er janvier 2026
Droit d'Entrée : 120 000 euros HT
Loyer annuel HT : 60 000 euros HT
Charges annuelles HT : 2 430 euros HT
Modalité de paiement : trimestriellement d'avance
Taxe Foncière preneur : 3 700 euros HT environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 15 000 euros HT, TVA en sus.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente:
À la location un local commercial ou bureau au RDC d'un immeuble d'habitation neuf situé sur la principale artère sud de Caen reliant les rives de l'orne à Ifs. Grande vitrine, fort passage et visibilité. Arrêt de Tram, bus, commerces et écoles à proximité immédiate.
Idéal professions libérales, bureaux, agence, showroom, magasin.
Ce local fait 72m² avec une vitrine de 5,6 mètres linéaire.
Disponible dès maintenant.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Notre agence vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial situé au coeur de la rue Saint-Pierre, en plein centre-ville de Caen.
Le local dispose d'une surface d'environ 30,05 m², composé d'une boutique et d'une réserve.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 32 917 euros HT

Droit au bail à vendre pour ce local commercial situé en plein-centre de Caen, qui bénéficie d'une excellente visibilité.
Local commercial de 157 m² environ comprenant :
- Une surface de vente de 127 m² environ
- Une réserve de 30 m² environ
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 9 ans : du 01/07/2019 au 30/06/2028
- Modalités de résiliation : triennale
- Loyer annuel d'origine HT : 37 200 euros
- Loyer annuel actualisé HT : 44 127,36 euros
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 9 300 euros
- Taxe foncière à charge acquéreur : à définir
Prix de vente :
- 90 000 euros net vendeur hors honoraires
- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel actualisé HT HC, TVA en sus.