Location de locaux commerciaux Craponne - 3 annonces

Lyon Extramuros vous propose à la location un local commercial neuf de 70?m², situé sur la commune de Craponne.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'axe principal de la ville. Il dispose d'une large porte vitrée avec accès PMR, d'un système de climatisation, d'un sanitaire, ainsi que d'une place de stationnement privative couverte.
Idéal pour une petite structure souhaitant recevoir de la clientèle ou pour une activité paramédicale ou libérale.
Le local se situe dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces.
Loyer : 11780 € HT / HC / AN
Honoraires : 15% du loyer annuel HT

Emplacement n°1, boutique à céder, Craponne centre ville, Ouest lyonnais, sur axe principal. Boutique d'une surface totale de 72 m² dont surface commerciale de 45 m² et une réserve à l'étage. Magasin refait récemment, pas de travaux à prévoir.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM
Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une forte visibilité.
Linéaire de 10 mètres de vitrines, parfait pour attirer l'attention et optimiser votre visibilité.
Superficie adaptée à de nombreux projets, avec de grandes vitrines lumineuses et un agencement flexible.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Secteur dynamique avec un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.
Proximité immédiate de commerces, entreprises et services favorisant un bon potentiel commercial.
ATOUTS MAJEURS
Bail tous commerces, offrant une flexibilité maximale pour divers types d'activités.
Extraction existante, idéale pour la restauration ou la vente à emporter.
Deux places de stationnement privatives, un avantage rare et précieux.
ACTIVITÉS IDÉALES
Épicerie / Primeur
Vente à emporter / Sandwicherie /traiteur
Cabinet de profession libérale (médecin, dentiste, kiné, etc.)
Bureau / Showroom
Commerce de proximité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 800 € HT HC / mois
Taxe foncière : 1 700 € / an
Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.928309