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Location Bureaux 327 m²06000 Nice

5 859 € HT-HC/mois

215 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 800 € HT/an

Taxe foncière : 10 700 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

DES BUREAUX EN EMPLACEMENT N°1 A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS & VAR EST propose à la location un plateaux de bureaux d'environ 327 m² au 1er étage situés sur l'artère principale de Nice avenue Jean MEDECIN. Ces bureaux faiblement cloisonnés ayant une double exposition proposent toutes les conditions de travail optimales. Situés à quelques pas du centre commercial Nice Etoile, ce dernier propose des solutions de parkings. Le tramway arrive au pied de l'immeuble. Emplacement idéal dans Nice à proximité de la gare SNCF et à 15 minutes de l'aéroport et à 10 minutes du Port de Nice en tramway
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL. CAPACITAIRE 22 personnes
Accès PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Pré-cablage courant faible
- Salle informatique
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06_001979

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT	Charges annuelles euros HT
R+1	Bureaux	327 m²	70 305 euros HT	9 800 euros HT

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Arthur Loyd Nice

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