Location Local d'activités 94 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 94 m²21000 Dijon

Loyer : 2 300 € HT-HC/mois

294 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27,78 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 2 067 €/an

DIJON 21000 - Droit au bail , local commercial 94 m²

Yannic TODESCO vous propose à la vente le droit au bail de ce local commercial situé dans le centre historique dijonnais.
Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires.
Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante ou artisanale.
- Vitrine 4,50 mètres sur rue.
- Surface commerciale spacieuse de 80 M²
- réserve et sanitaires + cave.
Magasin attrayant propre et en bon état.
Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas.
Tout commerce ou artisanat accepté sauf restauration avec extraction et activités olfactives et bruyantes.
Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi
Loyer mensuel 2 300 euros HT (périodicité trimestrielle)
Charges trimestrielles 239 euros
Dépôt de garantie 6 900 euros
Chauffage individuel
Cession du droit au bail à 23.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 5.000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 420882B-TODY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Parking

Emplacement

Dijon 21000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Yannic TODESCO

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C

44120 VERTOU

Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

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