Location Local d'activités 2 570 m²RUE DU MEUNIER, 95700 Roissy En France

Préparez-vous à découvrir LE complexe industriel nouvelle génération ! Niché dans l'écosystème ultra-dynamique du Moulin de Roissy, ce joyau architectural redéfinit les codes de l'immobilier logistique. Votre entreprise mérite plus qu'un simple entrepôt, elle mérite un véritable accélérateur de performance ! Cette base opérationnelle de 2570 m² conjugue puissance logistique et prestance corporative, idéalement positionnée dans l'épicentre économique européen avec CDG à 5 minutes, A1/Francilienne sous vos roues, RER B à portée de main, FedEx et Golf de Roissy dans votre environnement immédiat.
Cette architecture intelligente déploie une charpente titanium avec structure métallique dernière génération, une enveloppe thermique en bardage isolant haute performance associée à une toiture sandwich, le tout offrant un volume XXL de 8,20m de hauteur libre pour un stockage vertical maximisé. Le hub logistique 4.0 propose un quadruple accès avec 2 baies plain-pied de 4,5 x 4,5m et 2 quais hydrauliques premium, des flux optimisés grâce aux sas étanches et niveleurs automatiques, des manoeuvres facilitées par une configuration pensée pour poids lourds.
Le confort et la technologie s'expriment à travers la lumière naturelle des puits zénithaux LED associés aux coupoles haute transparence, un climat maîtrisé par chauffage gaz et ventilation contrôlée, des bureaux VIP avec carrelage/moquette, climatisation réversible, LED intégral, des sanitaires complets avec équipements par niveau incluant une douche, le digital étant assuré par la fibre optique installée. L'écosystème complet intègre 24 places VL de parking privatif avec pré-équipement électrique, une sécurité renforcée par site clos et portail automatique, une gestion déchets optimisée avec zones conteneurs intégrées.
Choisir ce bien c'est opter pour un emplacement stratégique au coeur des flux européens, un bâtiment neuf sans travaux pour une exploitation immédiate, une image premium avec façade corporate parfaite pour votre siège, une modularité avec 2 cellules offrant un maximum de flexibilité, une performance énergétique respectant les normes environnementales. C'est plus qu'une location, c'est un investissement dans votre croissance !
Cafétaria
Moquette
Faux plafonds
Cloisonnement
Climatisation
Locaux sociaux
12 parkings extérieurs
Hauteur libre : 8,2 m
Charge au sol : 3 T/m²
2 portes à quai
2 portes de plain-pied 4 x 4,5 m
Surface RDC : 2100 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC