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Vente Commerce 131 m²45000 Orléans

Pub-Coffee shop-Restaurant -
54 000 €
Honoraires acquéreur : 4 000 € HT
Charges de copropriété : 165 € HT
Taxe foncière : 3 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires
le prix de vente comprend le droit au bail et les immobilisations matérielles en place dans les locaux (mobilier, hifi, équipement bar et équipements cuisine sauf petit matériel). Pas de stock. La Taxe foncière est à la charge du preneur et un bail Notaire sera rédigé avec frais partagés. Le loyer est de 1850 euros HT mensuel. Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer hors charges.

Droit au Bail - lieu Unique et Historique - Orléans centre ancien

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire.
Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus.
Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus.
Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros.
Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés.
Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : VCO20000211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 25 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1700
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Lieu atypique et exceptionnel par son architecture due aux voutes à croisées d'ogives. Ancien club de Jazz connu ou de grands noms sont venus se donner en spectacle. Idéal pour la continuité d'activité en restaurant ou en activité d'exposition ou de dégustations. Possibilité d'y installer de nouveau un club de jazz. Toutes les règles d'accessibilité sont conformes. Le Lieu ne nécessite pas de travaux car meublé et équipé. La vente du droit au bail comprend les immobilisations matérielles en place. La licence IV ne fait pas partie de la vente et peut être acquise en plus. Hors stocks. Situé dans le centre ancien piétonnier. Affaire rare sur le marché.

Emplacement

Orléans 45000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Nicolas Lardeux

33, Rue Ladureau
45000 Orléans
L'agence immobilière OLYMPIA IMMOBILIER est une agence indépendante située à Orléans est spécialisée en Biens d'exception et Biens d'entreprises.
Olympia Immobilier rayonne sans restriction sur toute la région centre et Paris grâce à son indépendance de toute franchise de réseau immobilier.
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