Location Bureaux 58 m² à 515 m²21-23 RUE ARISTIDE BRIAND, 92170 Vanves

À partir de
1 063 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 905 € HT/an

Duplex sécurisés offrent calme et fonctionnalité à Vanves !!!

A Louer à Vanves, le groupe Babylone vous propose une opportunité exceptionnelle dans un immeuble de bureaux, 515 m² divisibles à partir de 119 m². Ces duplex sécurisés offrent calme et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de la gare Montparnasse via la ligne N ou la ligne 13. Le 1er duplex, d'une superficie de 119 m², et le second, totalisant 396 m², offrent des espaces modulables idéaux pour des activités professionnelles diverses. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'environnement de travail parfait pour votre entreprise.
For Rent in Vanves, the Babylone group offers you an exceptional opportunity in an office building, 515 m² divisible from 119 m². These secure duplexes offer calm and functionality, just 15 minutes from Montparnasse station via line N or line 13. The first duplex, with an area of 119 m², and the second, totaling 396 m², offer modular spaces ideal for various professional activities. Don't miss this unique opportunity to find the perfect work environment for your business.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1377518-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLot 4Bureaux198Immédiate
RDCLot 7Bureaux5830 septembre 2025
1Lot 4Bureaux198Immédiate
1Lot 7Bureaux6130 septembre 2025
Parkings-Immédiate
Total515 m²
8 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Gardien
Contrôle d'accès
PRESTATIONS LOT(S):
Locaux en bon état
Peu de contraintes porteuses
Luminaires LED
Sol PVC et moquette
Faux plafond
CONFIGURATION LOT(S):
Open-space
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 256 m²

Emplacement

21-23 RUE ARISTIDE BRIANDVanves 92170
Bus Rond-Poind Henri Barbusse (BUS-323, BUS-191, BUS-597), Rue de Châtillon (BUS-189, BUS-N62), Diderot (BUS-59)
Transilien Vanves - Malakoff (TRAIN-N)
SNCF Vanves-Malakoff (France)

Transports en commun

Cimetière Communal / Esther-Estoucha Zilberberg

102 m (soit 1 min à pied)

busHIRO

Vanves - Malakoff

587 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Rue Étienne Dolet

773 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13

Clamart

1065 m (soit 14 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Plateau de Vanves

1124 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Salim LOUAÏL

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.

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