Location Commerce 50 m²14 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu

Le Groupe Sodes vous présente un local commercial de 50 m² environ, lumineux et en bon état, situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif. Il bénéficie d’une excellente visibilité et de l’afflux des autres commerces déjà présents boulangerie, supermarché ALDI, opticien, brasserie etc….
Le stationnement est facile grâce au parking situé juste devant ledit local et il est très proche du tram.
Il peut accueillir tous type de commerce de qualité ou d’activité de service sauf la restauration avec cuisson qui totalement est refusée.
Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un endroit prometteur !
Conditions commerciales :
•Activité précédente : Ancien commerce de prêt à porter.
•local en bon état – les travaux d’embellissements ou de transformations suivant les besoins de l’activité seront à la charge du futur preneur
•Pas de restauration possible - Pas d’activité déjà présente (cf. plan de masse)
Bail commercial : 3/6/10 ans

Loyer annuel : 8200,00 € HT HC, révisable annuellement selon l’indice ILC - Loyer payable trimestriellement et d’avance
Estimation des provisions de charges : 1260 € TTC (dont taxe foncière incluse, susceptible de varier selon l’activité et la surface accessible au public
Réservation du local : à la signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de location (Agence Lescuyer) : 10% HT du loyer annuel HC HT
Honoraires d’état des lieux : 50 % bailleur 50 % preneur

Disponibilité : immédiate
CANDIDATURE EXCLUSIVEMENT SUR DOSSIER
Etats des risques et pollution disponibles sur georisques.gouv