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Location Bureaux 256 m²109 Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

1 979 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 458 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

En plein coeur de Villeurbanne !

En exclusivité, Évolis vous propose à la location un local mixte idéalement situé au coeur de Villeurbanne.
Proche des transports en commun et parfaitement connecté à Lyon, il dispose de bureaux entièrement rénovés, d'une surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle ainsi que de trois places de stationnement privatives. Le tout est intégré dans un parc d'activités sécurisé et clôturé, offrant une excellente accessibilité sur l'ensemble de la métropole. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Bureaux rénovés
Sol PVC
Cloison amovible/sèche
Plinthe périphérique
Baie de brassage
Pavé led
Chauffage convecteur électrique
Faux plafond acoustique
Porte sectionnelle 3x3m
Hauteur utile 3,5m
Place de parking privatives
Parc clos et sécurisé
Surface RDC : 256 m²
Situation/Transports :
Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Grandclément (Ligne C3, Ligne C11, Ligne C26)
Tram Gare de Villeurbanne (Ligne T3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 2139881-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCDActivités128Immédiate
RDCDBureaux128
Total Cellule D1D D1Activités256Immédiate
Total256 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Prévisionnel annuel HT 2026 pour travaux d'exploitation : 40,66 euros/m²

Emplacement

109 Rue Du 1 Mars 1943Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

800 m (soit 9 min à pied)

Cusset

1 km (soit 15 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 16 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 11 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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