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Location Bureaux 1 072 m²4-6 passage Louis Philippe, 75011 Paris

64 706 € HT-HC/mois
724 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 223 € HT/an
Taxe foncière : 11 €/an

Ensemble atypique

A toute proximité de la place de la Bastille, et en plein coeur du quartier de la Roquette, Alex Bolton vous propose, à la location, une surface de bureaux rare et atypique. Bénéficiant d'un accès indépendant, les locaux seront entièrement rénovés par le bailleur et seront livrés avec un niveau de prestations excellentes, en adéquation avec les standards actuels, disposant de très belles hauteurs sous plafond.
Capacitaire très performant.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1142714-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux64,1T2 2024
2Bureaux626T2 2024
3Bureaux260T2 2024
4Bureaux51,9T2 2024
Autres70T2 2024
Total1 072 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Hall d'accès indépendant
Contrôle d'accès
PMR
Climatisation
Locaux atypiques type industriel, livrés rénovés par le Bailleur
Escalier intérieur
Ascenseur
Grande verrière
Capacitaire 100 postes
Hauteurs sous plafonds généreuses
Onduleur
Surface RDC : 64,1 m²

Emplacement

4-6 passage Louis PhilippeParis 75011
Metro Bastille (5, 1, 8)
Metro Gare de Lyon (1, 14)
Bus Bus
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Gare de Lyon

Transports en commun

Bréguet - Sabin

100 m (soit 1 min à pied)

bus69

Bréguet-Sabin

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Bastille

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 5Ligne 8

Ledru-Rollin

356 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
172 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Julius FARCOT

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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