Location Local d'activités 235 m² - Photo 1

1 / 15

Location Local d'activités 235 m²33370 Artigues-près-Bordeaux

1 860 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 12 € HT/an

Entrepôt 235 m² avec bureaux 50 m² – RN89 – Bordeaux

Idéalement situé Pignon sur route nationale RN89, entre Artigues-près-Bordeaux et Yvrac. Accès PL, forte visibilité directe sur RN 89.
235 m² ? 185 m² d'entrepôt isolé double peau + 50 m² de bureaux climatisés (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle (H 4,6 m). Sanitaires avec douche italienne, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, LED, portail motorisé H24, vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, BEPOS+ PV (électricité des communs gratuite en journée grâce à notre boucle d'autoconsommation collective), IRVE – bornes de recharge véhicules électriques sur site.
Stationnements : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – Aucun frais d'agence (offerts par ECOPARK)
Loyer : 1859 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an)
Provision Taxe Foncière : 99 € HT /mois
Provision charges : 1 € HT /m2 /mois incluant vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, entretiens espaces verts et communs, maintenances portes sectionnelles et climatisations réversibles en chauffage, frais de gestion
Dossier : Kbis + dernier bilan.
Disponible – Appelez-nous pour visite sous 48 h.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : ECOPARK5-235

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	235 m²	95 € HT-HC/m²/an	31/03/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Artigues-près-Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SMART ECOPARK

66 Avenue Des Champs Elysées

75008 Paris

ÉCOPARK, fier membre de La French Fab, se distingue dans le domaine de l'éco-construction en France, en offrant des locaux d'activités clés-en-main, incluant des bureaux et entrepôts éco-responsables, équipés de solutions photovoltaïques et de bornes de recharge RapidCharge pour véhicules électriques, contribuant ainsi au développement de l'éco-mobilité à travers son réseau national Écoparking.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Artigues-près-Bordeaux

Contacter l'agence

Smart Ecopark

À l'envoi, vous acceptez nos CGU