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Location Local d'activités 235 m²Avenue du périgord, 33370 Artigues Pres Bordeaux

1 860 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt 235 m² avec bureaux 50 m² – RN89 – Bordeaux

Idéalement situé Pignon sur route nationale RN89, entre Artigues-près-Bordeaux et Yvrac. Accès PL, forte visibilité directe sur RN 89.
235 m² ⇒ 185 m² d'entrepôt isolé double peau + 50 m² de bureaux climatisés (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle (H 4,6 m). Sanitaires avec douche italienne, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, LED, portail motorisé H24, vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, BEPOS+ PV (électricité des communs gratuite en journée grâce à notre boucle d'autoconsommation collective), IRVE – bornes de recharge véhicules électriques sur site.
Stationnements : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – Aucun frais d'agence (offerts par ECOPARK)
Loyer : 1859 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an)
Provision Taxe Foncière : 99 € HT /mois
Provision charges : 1 € HT /m2 /mois incluant vidéosurveillance H24, gardiennage soir et nuit, entretiens espaces verts et communs, maintenances portes sectionnelles et climatisations réversibles en chauffage, frais de gestion
Dossier : Kbis + dernier bilan.
Disponible – Appelez-nous pour visite sous 48 h.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2026
Référence : ECOPARK5-235
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

avenue du périgordArtigues Pres Bordeaux 33370
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SMART ECOPARK

Laurent CHALLET

66 Avenue des Champs-Élysées
75008 Paris
ÉCOPARK, fier membre de La French Fab, se distingue dans le domaine de l'éco-construction en France, en offrant des locaux d'activités clés-en-main, incluant des bureaux et entrepôts éco-responsables, équipés de solutions photovoltaïques et de bornes de recharge RapidCharge pour véhicules électriques, contribuant ainsi au développement de l'éco-mobilité à travers son réseau national Écoparking.
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