Location Local d'activités 286 m²37170 Chambray-lès-Tours

Idéalement placé dans Zone commerciale et artisanale très dynamique.
Disponible fin Mars, dernier local NEUF disponible de 286 m2
avec frais d'agence PRIS EN CHRAGE PAR ECOPARK
et 3 premiers mois de loyers OFFERTS
Au cœur de ZAC Even Parc, A85/A10 à 2 min. Accès PL, forte visibilité.
286 m² ⇒ 216 m² d'entrepôt isolé (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle 4,6 m + 75 m² de bureaux aménagés (clim réversible). Sanitaires avec douche, kitchenette.
Équipements : fibre, 220/380 V, triphasé 36 kVA, LED, portail motorisé (H24 via téléphone), site clôturé, vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne, IRVE – bornes de recharge sur site, BEPOS+ PV (charges communes réduites en journée grâce à la production solaire).
Stationnement : 5 places privatives + visiteurs.
Bail 3/6/9 – 0 frais d'agence – honoraires AUCUN (offerts jusqu'au 15/02/2026)
Loyer : 1 698 €/mois (en tenant compte des 3 mois de loyers OFFERTS jusqu'au 15/02/2026).
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC. Charges : au réel (eau, vidéosurveillance, gardiennage soir/nuit, espaces verts). Charges électricité réduites grâce à la production solaire d'électricité en autoconsommation du site écoparc.
3 premiers mois de loyers offerts pour les réservations faites avant ce 31/12/2025.
Livraison : fin Mars 2026 – dernier local de disponible. Dossier : Kbis + dernier bilan.