3 500 028 €

Entrepôt 3400 m² (non div.) à vendre (ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 674

La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.
Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.
Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.
Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité à louer d'une surface totale non divisible d'environ 3 400 m².
Ce bâtiment d'une hauteur de 8.8 m dispose d'un quai poids lourds avec niveleur automatique et de 3 portes sectionnelles de plain pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à vendre !
Référence : V6768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs bardage triple peau
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur 8,5 m
. Chauffage par aérotherme gaz
. Sol béton traité anti-poussière
. Sanitaires et douches H/F/PMR
. 1 Quai poids-lourds avec niveleur automatique
. 3 Portes sectionnelles de plain-pied (2 x 3.3 x 3.8 m, 1 x 4.5 x 4.5 m)

2 Portails autoportés électriques

42 Parkings extérieurs sur site

BUREAUX
. Locaux fibrés
. Sol : carrelage en RdC, moquette à l'étage
. Volets roulants électriques au RdC
. Chauffage/climatisation réversible
. Sanitaires H/F

Cloisonnement :
. RdC : 1 accueil, 6 bureaux, 1 salle de brassage, réfectoire
. Etage : 7 bureaux, 1 grande salle de réunion (25/30 personnes)

Emplacement

rue DENIS PAPINIllkirch Graffenstaden 67400
bus

Transports en commun

Graffenstaden

2106 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Geispolsheim

2295 m (soit 31 min à pied)

2033

Cours de l'Illiade

2438 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Parc Malraux

2502 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Illkirch Lixenbuhl

2916 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jérôme CLEVENOT

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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