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Location Entrepôt 242 m²91140 Villejust

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 960 € HT/an

Taxe foncière : 986 €/an

2 399 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

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ENTREPOT A LOUER

Au coeur d'un secteur logistique stratégique, à VILLEJUST , découvrez ce local d'activité indépendant de 242 m² (surface utile), offrant une modularité rare et des prestations de qualité.
LES POINTS CLÉS DU BIEN
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LOGISTIQUE TOUS PORTEURS : Site accessible aux livraisons 3,5T, 19T et 44T. Accès facilité par porte sectionnelle et entrée piéton indépendante.
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BUREAUX CLIMATISÉS (28 m²) : Espace administratif de standing, lumineux, équipé d'une Pompe à Chaleur (PAC) réversible. État impeccable, prêt à l'installation immédiate.
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VOLUME DE STOCKAGE OPTIMISÉ :
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Rez-de-chaussée : 140 m² d'atelier/activité polyvalents.
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Mezzanine : 64 m² de surface de stockage robuste.
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BONUS : Réserve complémentaire de 26 m² (Hauteur < 1,80m) idéale pour l'archivage ou le petit matériel.
INFRASTRUCTURE & TECHNIQUE
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Localisation : Villejust (91140) - Carrefour stratégique Sud-Parisien.
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Équipements : Climatisation réversible, LED, parkings, accès poids lourds.
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Configuration : Plan en "L" optimisé pour séparer les flux (production / stockage / bureau).
CONDITIONS FINANCIÈRES
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Loyer mensuel net : 2 399 Euros
- Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros
- Taxes foncières : 986 Euros / an (Montant 2025)
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant au 01 84 00 08 00 ou par mail villebon2@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 91_0998

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

Emplacement

Villejust 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VILLEBON 2 IMMOBILIER

15 Avenue De Norvège

91140 Villebon-sur-Yvette

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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Villebon 2 Immobilier

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ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité