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Location Local d'activités 260 m² à 1 179 m²67202 Wolfisheim

À partir de
1 625 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 716 € HT/an
Taxe foncière : 9 691 €/an

ENTREPOT A LOUER

Strasbourg sud, dans la ZA JOFFRE, Wolfisheim/Holtzheim, entrepôt en très bon état à louer.
Le site est parfaitement situé, à 5 min de l'A35 et de l'embranchement du GCO.
L'entrepôt est idéal pour un activité de vente à distance, vente en ligne etc.... Il dispose de 2 portes sectionnelles donnant chacune sur deux espaces d'entreposage. Entre les deux volumes, une chambre tempérée et une chambre froide. Le premier volume est équipée de racks, le second bénéficie d'une mezzanine de 130 m² environ.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés de sanitaires et vestiaires.
Possibilité de diviser le bâtiment pour obtenir un entrepôt seul de 260 m² environ et un entrepôt de 573 m² avec mezzanine et 346 m² de bureaux.
Bâtiment situé sur un site clos.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Parking
RDCEntrepot833 (dont 132 m² de mezzanine)
RDCBureaux180
R+1Bureaux166

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Vesitaires

Emplacement

Wolfisheim 67202
Bus Ligne 209 : Arrêt ZA JOFFRE
Bus Ligne 46 : Arrêt ZA Holtzheim
Aéroport d'Entzheim à 10 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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