Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 3 824 m²Paris Nord II DC9, 167 rue de la belle etoile, 95700 Roissy-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 628 € HT/an
47 800 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer 3824 m² à Roissy-en-France accès direct A1 et parking

À louer, un immeuble semi indépendant de bon standing situé dans le parc d'affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France. Ce site de 3 824 m² propose une configuration idéale pour les entreprises, avec 2 630 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 194 m² de bureaux à l'étage, offrant un ratio bureaux/activité adapté à différents usages. L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1, à proximité du RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous plafond de 8,89 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m², permettant le stockage de marchandises lourdes. L'entrepôt dispose de quatre portes à quai, d'un accès de plain-pied et d'une cour camion de 25 mètres pour simplifier les manœuvres. Un réseau RIA et un éclairage LED sont installés pour la sécurité et la maîtrise énergétique. La puissance électrique atteint 400 ampères, adaptée aux équipements industriels. Les bureaux sont équipés de faux plafonds, de la climatisation, d'un revêtement de sol et de plinthes périphériques. L'ensemble dispose de 75 places de stationnement extérieures, ce qui répond aux besoins des utilisateurs. Ce bien s'adresse aux entreprises logistiques ou tertiaires à la recherche d'une localisation pratique et d'une infrastructure complète dans la première couronne parisienne.
Proximité du RER B Parc des Expositions
Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès direct à l'autoroute A1
Environnement d'affaires Paris Nord 2
Faux plafonds dans les bureaux
Revêtement de sol dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Sanitaires dans les bureaux
Quatre portes à quai dans l'entrepôt
Un accès de plain-pied dans l'entrepôt
Hauteur sous plafond 8,89 mètres dans l'entrepôt
Résistance au sol 5 tonnes par mètre carré dans l'entrepôt
RIA dans l'entrepôt
Éclairage LED dans l'entrepôt
Cour camion 25 mètres dans l'entrepôt
Puissance électrique 400 ampères dans l'entrepôt
Surface entrepôt rez-de-chaussée 2630 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 sortie 1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER B Parc des Expositions
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Dépot de garantie : Garantie bancaire à 1ère demande de 3 Mois de Loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : ALBG-197814-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 194
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 630
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er octobre 2026
Étage Total
Surfaces 3 824 m²
Étage 75 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux1 1941er octobre 2026150 m²/an HT HC
RdcEntrepôts2 6301er octobre 2026150 m²/an HT HC
Parkings-1er octobre 2026
Total3 824 m²
75 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8.89 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

167 rue de la belle etoileRoissy-en-France 95700
Nom de l'immeuble : Paris Nord II DC9

Transports

Parc Des Expositions

2 km (soit 18 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les entrepôts à louer à Roissy-en-France

Val-d'oise - Location Entrepôt

Contacter l'agence

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

À l'envoi, vous acceptez nos CGU