Vente Local d'activités 350 m²77340 Pontault-Combault

595 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,17 % du prix de vente (honoraires HT)

Entrepôt à vendre – 360 m² – Pontault-Combault (77) Haute

DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt de 360 m², idéalement situé dans la zone industrielle de Pontault-Combault, avec une accessibilité optimale vers les axes N104 et A4, facilitant la desserte régionale et l'accès à Paris et à l'Île-de-France.
Ce bâtiment est adapté à une large gamme d'activités logistiques, industrielles légères, stockage ou distribution.
Répartition des surfaces
Entrepôt / atelier : 250 m² en RDC
Hauteur sous plafond : 8-9 m
Porte sectionnelle adaptée aux semi-remorques
Sol industriel avec résistance 3 T/m²
Bureaux : 110 m² en R+1
Espaces modulables et fonctionnels
Parking et site extérieur : 4 places
Site clos et sécurisé, avec portail et clôture périphérique
Caractéristiques techniques
Surface totale : 360 m²
Hauteur sous plafond : 8 à 9 m
Accès poids lourds / semi-remorques
Toiture bac acier multicouche, bardage double peau
État intérieur : bon état
Conformes ERP et PMR
Usage polyvalent : logistique, stockage, atelier, bureaux
Conditions financières
Prix de vente : 595 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 800 €
Frais de notaire estimés : 44 625 €
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Charges : 5 €/m²/an
Proximité immédiate des axes N104 et A4
Zone industrielle dynamique et professionnelle
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée et les principaux pôles logistiques
Les points forts
Entrepôt libre à l'acquisition
Hauteur exceptionnelle de 9 m pour stockage ou racks
Bureaux intégrés et fonctionnels
Accès poids lourds et semi-remorques
Site clos et sécurisé
? Contact & dossier complet
Pour plus d'informations, photos et visites :
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : VP8526-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeLocaux d'activités350 m²595000 €4 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1990

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Boulevard Du General De Gaulle
92120 Montrouge
La double expertise immobilière de la société DL Real Estate - sectorielle et commerciale - lui permet de vous accompagner à chaque étape de vos projets : investissement locatif, achat, vente et location de locaux de bureaux. Implantés en région parisienne et présents au niveau national, ils mettent leur connaissance fine des marchés à votre service et sont à vos côtés partout. La société DL Real Estate est spécialisée dans l'immobilier commercial, dont elle a une parfaite connaissance secteur par secteur : bureaux, magasins, entrepôts, locaux commerciaux, exemples industriels, etc.
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