Location Entrepôt 131 m²49100 Angers

773 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 690 € HT/an
Taxe foncière : 1 142 €/an

ENTREPOT - ATELIER A LOUER

LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local d'activité à usage de stockage, bénéficiant d'un environnement professionnel et d'une bonne accessibilité. Situé 24 boulevard Gaston Birgé à Angers.
Le bien développe une surface totale de 131 m², comprenant :
- 103 m² en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins de stockage ou d'activité,
- Une mezzanine permettant une optimisation des volumes (stockage complémentaire, archives).
- Un bureau intégré, équipé d'un chauffage électrique, permet l'installation d'un espace administratif ou de supervision.
Le lot dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs privatifs, numérotés 52, 53 et 54, offrant un avantage fonctionnel appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.
Disponibilité : libération souhaitée à compter du 1er juillet 2025.
Ce local conviendra idéalement à une entreprise recherchant une surface de stockage fonctionnelle, complétée par un espace bureau, au sein d'un secteur tertiaire dynamique d'Angers.
Dossier sur demande. Contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 49_0877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts131 m²71 € HT-HC/m²/an19/02/2026

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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