Location Entrepôt 2 026 m²2-10 Rue Des Oliviers, 94310 Orly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 214 508 € HT/an
66 192 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Entrepôt avec quais et belle hauteur à louer

Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprises à ORLY proposée exclusivement par IMMPROVE : un entrepôt de 1 583 m² non divisibles, idéalement situé à seulement 10 minutes du nouveau métro 14 "Thiais Orly". Ces locaux assurent une sécurité optimale grâce à leur classification ICPE, leur RIA, leur quai de déchargement et leur portail coulissant à l'entrée et à la sortie. De plus, un gardien est présent sur place pour une tranquillité absolue, tandis que des places de parking privatifs et une belle hauteur sous plafond de 12 mètres offrent tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Site sécurisé avec gardien
. Accès poids lourds
. Hauteur libre : 12 mètres
. Sprinklers
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Quai : 12 (4 portes à quai par cellule)
. Bureaux d'accompagnement
. Parkings VL en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1303 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 12 m
Nbr de portes à quai : 12
Sprinkler : Conventionnel
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 13912520X-0039L, 14014690X-0037L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 2026 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1589 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 2023 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1583 m²
Loyer 110 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC2026 m²110 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Cet espace d’activité propose une configuration fonctionnelle adaptée à des opérations logistiques. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume ainsi que d’équipements techniques performants incluant un système de sprinklers et un chauffage par aérothermes. Les accès sont facilités par de nombreux quais de chargement, offrant une excellente fluidité pour les flux de marchandises. L’ensemble s’inscrit dans un site sécurisé avec gardien, garantissant des conditions d’exploitation optimales.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Chauffage : Collectif
  • Alarme
  • Sécurité incendie
  • Hauteur 12m
  • 14 quais de chargement
  • Parking VL sous-sol
RDC1589 m²110 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Ce lot propose une solution adaptée aux utilisateurs recherchant une surface intermédiaire fonctionnelle. L’espace bénéficie de prestations techniques qualitatives incluant une grande hauteur libre et des équipements logistiques performants facilitant le stockage et la manutention. Les accès quais permettent une exploitation fluide pour les livraisons et expéditions. Le cadre sécurisé du site renforce l’attractivité de cet espace.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Chauffage : Collectif
  • Alarme
  • Sécurité incendie
  • Belle hauteur
  • Accès quais nombreux
  • Parking VL sous-sol
RDC2023 m²110 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Cet espace d’activité propose une configuration fonctionnelle adaptée à des opérations logistiques. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume ainsi que d’équipements techniques performants incluant un système de sprinklers et un chauffage par aérothermes. Les accès sont facilités par de nombreux quais de chargement, offrant une excellente fluidité pour les flux de marchandises. L’ensemble s’inscrit dans un site sécurisé avec gardien, garantissant des conditions d’exploitation optimales.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28,04 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Chauffage : Collectif
  • Alarme
  • Sécurité incendie
  • Hauteur 12m
  • 14 quais de chargement
  • Parking VL sous-sol
RDC1583 m²110 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Ce lot s’inscrit dans un ensemble logistique performant offrant des conditions d’exploitation optimales. Il dispose d’une hauteur sous plafond importante et d’équipements techniques adaptés aux besoins de stockage et distribution. Les accès de plain-pied et quais permettent une gestion efficace des flux. Le site bénéficie d’un environnement sécurisé et professionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Chauffage : Collectif
  • Alarme
  • Sécurité incendie
  • Prix sur demande
  • Site sécurisé
  • Parking VL sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1974
  • Hauteur sous plafond : 11.99 m
  • Quais de chargement : 50
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

2-10 Rue Des OliviersOrly 94310

Transports

Thiais - Orly (Pont De Rungis)

2 km (soit 20 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

2 km (soit 4 min en voiture)

Orly Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Orly - Gaston Viens

2 km (soit 5 min en voiture)

La Belle Epine

2 km (soit 5 min en voiture)

Chevilly-Larue (Marché International)

3 km (soit 9 min en voiture)

Caroline Aigle (Orlyfret)

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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