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Location Entrepôt 4 773 m²1 Impasse De Valence, 31150 Bruguières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 29 497 €/an
49 719 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT DE MESSAGERIE A LOUER

Le cabinet CUSHMAN et WAKEFIELD a le plaisir de vous présenter cet d'entrepôt de messagerie à louer à partir de Novembre 2025.
Situé à Bruguières à 2 km l'autoroute A62, sortie St Jory, il est à proximité des tous les grands axes autoroutiers.
Sur un terrain indépendant de 2.5 hectares, cet entrepôt offre un espace de 4 773 m² pour votre activité avec une possibilité d'extension de 1 269 m².
Rénové en 2025, ce bien vous propose de nombreux aménagements d'adaptant à l'activité de messagerie :
- Entrepôt d'une largeur de 35 m
- 39 portes à quai
- Hauteur libre de 9 m
- Bâtiment double face
- Logement de gardien
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_13120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type MESSAGERIE
Surface 3 815 m²
Type AVEC EXTENSION MESSAGERIE
Surface 5 084 m²
Type BUREAUX
Surface 515 m²
Type ATELIER
Surface 344 m²
Type LOGEMENT GARDIEN
Surface 99 m²
TypeSurface
MESSAGERIE3 815 m²
AVEC EXTENSION MESSAGERIE5 084 m²
BUREAUX515 m²
ATELIER344 m²
LOGEMENT GARDIEN99 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 9 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Alarme avec PC
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3 T/m²
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Contrôle d'accès
- Dépôt non chauffé
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage simple
- Fibre optique
- Local social
- Portes à quai 39
- Portes plain-pied : 1
- Salle informatique
- Séparateur d'hydrocarbures
- Toiture isolée
- Vestiaire
- Vitrine
- Volets électriques
- Station carburant

Emplacement

1 Impasse De ValenceBruguières 31150

Transports

Saint-Jory

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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