Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant refait à neuf associant un entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 !
Bien professionnel fonctionnel et polyvalent - 1 200 m² sur 1 hectare
Ce bien offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques :
CARACTERISTIQUES GENERALES :
Surface totale de 1 200 m2 rénovés à l'automne 2025 : 700 m2 d'ateliers et 500 m2 de bureaux.
Grand terrain : environ 1 hectare avec aire de stationnement et de manoeuvre.
ATELIER - 700 m2 :
Hauteur sous plafond : plus de 9 m.
Pont roulant 5 T.
Porte sectionnelle : 5 m (H) x 4 m (l).
Dalle béton renforcée pour charges lourdes.
Éclairage zénithal LED.
Chauffage par épingles à gaz industrielles.
Mezzanine pour stockage de pièces détachées.
BUREAUX - 500 m2 :
Espaces cloisonnés et modulables.
Vestiaires et sanitaires.
Salle de réunions.
Local d'archives avec porte coupe-feu.
Fenêtres double vitrage.
Climatisation intégrée au plafond.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Bureau(x) indiv. : : 6
- Climatisation
- Double vitrage
- Entrées palières : 2
- Espace extérieur privatif
- Hauteur sous ferme : 9
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Mezzanine
- Parking Visiteur
- Pont roulant capacité 5T
- Portail sur horloge
- Porte Sectionelle : 5 x 4
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vestiaires
- Compteur électrique : puissance importante, installation aux normes.
