Location Entrepôt 188 m²40 Rue Georges Besse, 63100 Clermont-Ferrand

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local d'activité avec bureaux à louer d'environ 188 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
REPARTITION INTERIEURE POSSIBLE :
· Une zone de stockage centrale ou show room (161 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.
· Un bureau ou salle d'archives (16 m2).
· Des sanitaires : douche, toilettes, lave-mains (3 m2).
· Une cuisine équipée (8 m2).
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
· Local en bon état général, bien entretenu.
· Rideaux métalliques électriques sur les ouvertures.
· Climatisation réversible (chauffage et climatisation).
· Tableau électrique aux normes.
· Bonne accessibilité.
· Très belle visibilité depuis l'A75 (emplacement stratégique).
· 3 places de parking à l'avant du local.
Situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services.
Ce bien est immédiatement disponible !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance