Location Entrepôt 12 508 m² à 25 985 m²91830 Le Coudray Montceaux

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m².
Détail des surfaces :
- Entrepôt : 23 479 m²
- Locaux de Charge : 423 m²
- Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m²
- Autres locaux : 864 m²
- Local sprinkler parties communes : 23 m²
Prestations techniques :
- Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
- Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
- Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
- 28 autodock avec quai niveleur
- Cours Camion avec aire béton
- 54 places VL - 20 PL et 7 places privatives pour remorque
- Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
- PC sécurité avec gardiennage
Conditions financières :
- Loyer HT-HC : 1 621 599,50 Euros HT - 63,50 Euros/m²/an (65,00 Euros/m²/an en cas de divisibilité)
- Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 Euros HT - 3,72 Euros/m²/an
- Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 Euros HT - 12,27 Euros/m²/an
- Assurance : 26 086 Euros HT - 1,02 Euros/m²/an
- Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an - 48 648 Euros Soit ≈1,86 Euros/m²/an
- Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance