Location Entrepôt 2 941 m² à 14 778 m²95500 Gonesse

À partir de
32 841 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à location plusieurs cellules à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 2 941m², au sein d'un parc d'activités neuf, à Gonesse.
Ce parc d'activités de dernière génération est situé sur un site clos et sécurisé, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'accès aux gros porteurs. Chaque cellule sera équipée de deux portes à quais niveleurs et un accès de plain-pied et bénéficiera d'une hauteur libre de 10 mètres avec une résistance au sol de 5T/m² avec un dallage en béton surfacé quartz. Les bureaux d'accompagnement seront équipés de la climatisation réversible.
Ce programme de dernière génération proposera de nombreuses prestations et sera certifié BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situé à 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et à 13km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le métro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera également situé à proximité (fin 2028).
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour installer votre entreprise et vos salariés dans des conditions agréables, et y développer votre activité.
Livraison du programme prévue fin 2026. ICPE 1510 (enregistrement) & ICPE 2910, 2925 (déclaration).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce futur programme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Référence : BL-N55242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A1Entrepôt2975Entrepôt: 2674m² + Bureaux: 301m²134,94
A2Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A3Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A4Entrepôt2941Entrepôt: 2644m² + Bureaux: 297m²134,94
A5Entrepôt2980Entrepôt: 2670m² + Bureaux: 310m²134,94

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Certification BREEAM Very Good
- ICPE 1510 (enregistrement)
- ICPE 2910, 2925 (déclaration)
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Hauteur libre: 10,20 m
- Hauteur sous mezzanine: 4,80 m
- 2 portes à quais niveleurs motorisées (par cellule)
- Dimensions portes à quai: 2,80m x 3,20 m
- 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule)
- Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
- Resistance au sol: 5T/m²
- Dallage en béton surfacé quartz
- Éclairage industriel (200 lux moyen)
- RIA
- Chauffage aérotherme eau chaude
- Bureaux
- Climatisation réversible
- Places de parkings VL

Emplacement

Gonesse 95500
Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 12 km
Aéroport Le Bourget: 5 km
RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville: 3,5km
Proximité Métro 17 "Gonesse" (2028)
Liaisons bus: 95-02, 27, 20, 25

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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