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Vente Entrepôt 4 904 m²34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
6 374 000 €
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A VENDRE

Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours
Référence : BL-W55172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot A1
Surface 2 614,14 m²
Surface entrepôt 2 530,12 m²
Surface bureau 84,02 m²
Places de parking 14
Prix de vente HT 3 416 000 €
Lot A2
Surface 2 263,60 m²
Surface entrepôt 2 189,91 m²
Surface bureau 73,69 m²
Places de parking 13
Prix de vente HT 2 958 000 €
LotSurfaceSurface entrepôtSurface bureauPlaces de parkingPrix de vente HT
A12 614,14 m²2 530,12 m²84,02 m²143 416 000 €
A22 263,60 m²2 189,91 m²73,69 m²132 958 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 6
  • Parking
- 5 300 m² SU d'activités/entrepôts
- 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres)
- 75 places de stationnements
- 6 quais poids-lourds
- Hauteur sous poutres : 7.5m

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

5 Rue De Plaisance
11100 Narbonne
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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