147 373 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 792 € HT/an

Entrepôts logistiques à louer dès 2 583 m² - Grand Paris, proximité Roissy CDG

Situés à Garges-lès-Gonesse, à 19 km de Paris et 8 km de Roissy CDG, ces entrepôts bénéficient d'une accessibilité stratégique au sein du Grand Paris. Connectés aux axes A1, A104 et RN1, mais aussi au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2, ils offrent une implantation idéale pour les activités de logistique, de messagerie et de stockage. Divisibles dès 2 583 m², ils allient modularité et performance pour répondre aux besoins des entreprises.
Arthur Loyd vous propose à la location un site logistique rénové d'une surface totale de 12 664 m², divisible à partir de 2 583 m². Ces entrepôts, classés ICPE 1510 (E) - 2925 (D), se distinguent par des prestations techniques de haut niveau, adaptées aux besoins logistiques et industriels. La hauteur libre de 9 mètres permet un stockage optimisé, complétée par 14 accès à quai, une voirie lourde et une cour camion de 33 mètres offrant une fluidité de manoeuvre maximale. La structure en charpente béton assure robustesse et durabilité, tandis que l'éclairage LED et l'alimentation tarif jaune garantissent des conditions de fonctionnement performantes et économiques. Les utilisateurs bénéficient également de parkings VL et de charges réduites. Grâce à sa desserte multimodale exceptionnelle et au coeur des flux stratégiques de l'Île-de-France Nord, ce site représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter ou développer son activité de logistique, de messagerie ou de distribution régionale.
HSP : 9 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Cour de camion : 33 m
ICPE : 1510 (E) - 2925 (D)
14 portes à quai
Bardage double peau
Eclairage LED
70 places de parking
Tarif jaune
Surface RDC : 11653 m²
Situation/Transports :
RER Garges Sarcelles (D)
Tram Tramway 11
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N1 - N301
Bus Lignes 133 & 252
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-135532-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux266
Rdc1Entrepôts2 527
1Parkings-
Total Cellule Lot 1B1 Lot 1BActivités2 793Immédiate
11Bureaux349
Rdc1Entrepôts4 520
1Parkings-
Total Cellule Lot 21 Lot 2Activités4 869Immédiate
11Bureaux364
Rdc1Entrepôts4 606
1Parkings-
Total Cellule Lot 31 Lot 3Activités4 970Immédiate
Total12 632 m²
15 extérieur(s)26 extérieur(s)24 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion
Assurance multirisques : 3,6 euros/m²/an/HT
TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT

Emplacement

2 AVENUE DES MORILLONSGarges Les Gonesse 95140

Transports en commun

Pierre Sémard

151 m (soit 2 min à pied)

bus25243

Garges - Sarcelles

1142 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T5
transilien

Stains la Cerisaie

1315 m (soit 18 min à pied)

tramLigne T11

Lochères

1483 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T5

Les Flanades

1672 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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01 55 60 22 22.
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